Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Abilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Abilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Abilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Abilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Abilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Abilly ?

Accepted Answer

À Abilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Abilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Abilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Abilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Abilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Abilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Abilly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 021 €/m² (indicatif)	1 021 €/m²	—	21
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Grand Pressigny	11/06/2026	Maison	73 m²	41 000 €	562 €/m²
Rue du Commerce	27/04/2026	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Avenue des Termelles	13/02/2026	Maison	118 m²	81 500 €	691 €/m²
Rue de Rives	26/11/2025	Maison	105 m²	122 000 €	1 162 €/m²
Rue des Moulins	18/11/2025	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
Rue des Fonderies	12/11/2025	Maison	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²
Bergeresse	28/10/2025	Maison	85 m²	65 700 €	773 €/m²
Les Vallees	10/10/2025	Maison	88 m²	93 655 €	1 064 €/m²
Rue des Coteaux	11/08/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
Rue des Moulins	05/08/2025	Maison	134 m²	155 000 €	1 157 €/m²
Route du Grand Pressigny	01/08/2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
Rue des Moulins	16/06/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Avenue des Termelles	13/06/2025	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
Rue du 14 Juillet 1789	07/05/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Route du Val de Claise	27/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	156 690 €	1 888 €/m² en bloc
Rue de la Paix	24/02/2025	Maison	95 m²	273 000 €	2 874 €/m²
Rue de la Chocolaterie	17/01/2025	Maison	232 m²	211 321 €	911 €/m²
Route du Val de Claise	23/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	172 300 €	853 €/m² en bloc
La Piece des Noyers	28/10/2024	Maison	115 m²	126 000 €	1 096 €/m²
Rue des Fonderies	25/07/2024	Maison	36 m²	43 000 €	1 194 €/m²

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22 biens actuellement en vente à Abilly

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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