Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-d'Aulps représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 053 €/m² à Saint-Jean-d'Aulps, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-d'Aulps, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-d'Aulps, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-d'Aulps ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-d'Aulps, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aulps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aulps, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 053 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-d'Aulps, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-d'Aulps ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-d'Aulps apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-d'Aulps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Aulps sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 053 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Aulps ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Aulps incluent : Chemin des Cimes, Impasse de la Grande Terche, Route de la Telecabine, Route de la Moussiere d'En Haut. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Aulps est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aulps, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 053 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 513 €/m²	4 530 €/m²	3 322 €/m²	106
2022	3 777 €/m²	4 865 €/m²	3 579 €/m²	105
2023	4 092 €/m²	4 282 €/m²	3 985 €/m²	67
2024	4 089 €/m²	4 994 €/m²	3 994 €/m²	74
2025	4 048 €/m²	4 589 €/m²	4 032 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Grande Terche	26/06/2026	Appartement	62 m²	290 000 €	4 677 €/m²
Route de la Moussiere d'En Haut	25/06/2026	Appartement	43 m²	175 000 €	4 070 €/m²
Impasse de la Grande Terche	23/06/2026	Appartement	58 m²	300 000 €	5 172 €/m²
Route de la Moussiere d'En Haut	23/06/2026	Appartement	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
Impasse Girod	11/06/2026	Maison	109 m²	695 000 €	6 376 €/m²
Chemin du Relais	11/06/2026	Maison	85 m²	1 278 065 €	15 036 €/m²
Impasse de la Chenalettaz	05/06/2026	Maison	78 m²	335 000 €	4 295 €/m²
Route de la Moussiere d'En Haut	03/06/2026	Appartement	28 m²	112 000 €	4 000 €/m²
Route de la Moussiere d'En Haut	01/06/2026	Appartement	28 m²	96 960 €	3 463 €/m²
Chemin du Sculpteur	29/05/2026	Appartement	42 m²	237 127 €	5 646 €/m²
Route de la Moussiere d'En Haut	26/05/2026	Appartement	87 m²	360 000 €	4 138 €/m²
Route de la Telecabine	13/05/2026	Appartement	19 m²	73 000 €	3 842 €/m²
Impasse de la Grande Terche	12/05/2026	Appartement	25 m²	102 720 €	4 109 €/m²
Route de la Moussiere d'En Haut	11/05/2026	Maison	131 m²	725 000 €	5 534 €/m²
Impasse Girod	07/05/2026	Maison	59 m²	116 000 €	1 966 €/m²
Route de la Moussiere d'En Haut	05/05/2026	Appartement	34 m²	151 000 €	4 441 €/m²
Route des Grandes Alpes	04/05/2026	Appartement	66 m²	282 000 €	4 273 €/m²
Impasse de la Grande Terche	27/04/2026	Appartement	32 m²	142 000 €	4 438 €/m²
Impasse de la Grande Terche	27/04/2026	Appartement	19 m²	80 000 €	4 211 €/m²
Route des Grandes Alpes	23/04/2026	Appartement	113 m²	350 000 €	3 097 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Moussiere d'En Haut	68	4 560 €/m²Q1 3 592 – Q3 5 267 €/m²	3 827 €/m²Q1 3 218 – Q3 4 381 €/m²	6	62	49 m²	décembre 2025
Impasse de la Grande Terche	45	—	4 105 €/m²Q1 3 619 – Q3 4 550 €/m²	0	45	30 m²	décembre 2025
Route de la Telecabine	14	—	4 030 €/m²Q1 3 829 – Q3 4 207 €/m²	0	14	22 m²	décembre 2025
Chemin des Cimes	13	—	4 309 €/m²Q1 3 631 – Q3 4 651 €/m²	1	12	40 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-d'Aulps

Agents immobiliers à Saint-Jean-d'Aulps

150 biens actuellement en vente à Saint-Jean-d'Aulps

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 32 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Jean-d'Aulps ?

Analyse par type de bien à Saint-Jean-d'Aulps

Évolution des prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps

Dernières transactions immobilières à Saint-Jean-d'Aulps

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jean-d'Aulps

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Jean-d'Aulps ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Jean-d'Aulps

Économie et revenus à Saint-Jean-d'Aulps

Logement à Saint-Jean-d'Aulps

Parc immobilier à Saint-Jean-d'Aulps

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Jean-d'Aulps

Trouvez votre agent idéal à Saint-Jean-d'Aulps en 2 minutes

Villes proches de Saint-Jean-d'Aulps

Essert-Romand

Le Biot

Abondance

Montriond

Les Gets

Morzine

Bellevaux

Vacheresse

Thonon-les-Bains

Annemasse