Prix et marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian est de 1 862 €/m² sur 161 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Amand-les-Eaux
357 biens actuellement en vente à Saint-Amand-les-Eaux
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 862 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Maisons (médian)
1 843 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 375 et 2 188 €/m²
(premier et troisième quartiles, 161 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
170
dont 161 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 42 % des ventes
Mesuré sur 190 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 42 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 579 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Amand-les-Eaux ?
Analyse par type de bien à Saint-Amand-les-Eaux
Prix médian/m²
1 723 €/m²
Prix médian/m²
—
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 692 €/m² | 1 664 €/m² | 2 643 €/m² | 232 |
| 2022 | 1 870 €/m² | 1 867 €/m² | 1 918 €/m² | 231 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 1 631 €/m² | 1 855 €/m² | 176 |
| 2024 | 1 694 €/m² | 1 647 €/m² | 2 363 €/m² | 145 |
| 2025 | 1 754 €/m² | 1 723 €/m² | 1 972 €/m² | 175 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Amand-les-Eaux
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Halage | 30/06/2026 | Maison | 74 m² | 151 000 € | 2 041 €/m² |
| Rue Henri Durre | 29/06/2026 | Maison | 102 m² | 211 380 € | 2 072 €/m² |
| Rue du Carme | 22/06/2026 | Maison | 74 m² | 129 800 € | 1 754 €/m² |
| Rue Albert Camus | 19/06/2026 | Maison | 97 m² | 138 900 € | 1 432 €/m² |
| Avenue du College | 19/06/2026 | Maison | 135 m² | 180 000 € | 1 333 €/m² |
| Rue du Bruille | 19/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 131 m² (total) | 42 100 € | 321 €/m² en bloc |
| Rue Henri Durre | 17/06/2026 | Maison | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| Rue Faubourg Tournai Res E Davaine | 16/06/2026 | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 €/m² |
| Avenue Ernest Couteaux | 11/06/2026 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| Rue du Haut Pont | 11/06/2026 | Maison | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² |
| Rue du Carme | 10/06/2026 | Maison | 81 m² | 152 000 € | 1 877 €/m² |
| Chemin de L Empire | 10/06/2026 | Maison | 75 m² | 96 000 € | 1 280 €/m² |
| Rue Gustave Delory | 09/06/2026 | Maison | 68 m² | 141 000 € | 2 074 €/m² |
| Rue de la Poste | 05/06/2026 | Maison | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 04/06/2026 | Appartement | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| Rue du Gros Pin | 03/06/2026 | Maison | 195 m² | 451 250 € | 2 314 €/m² |
| Rue Henri Durre | 02/06/2026 | Maison | 116 m² | 156 420 € | 1 348 €/m² |
| Rue Paul Greffe | 29/05/2026 | Maison | 74 m² | 159 000 € | 2 149 €/m² |
| Place du Onze Novembre 1918 | 28/05/2026 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| Rue de la Poste | 28/05/2026 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Amand-les-Eaux
- Rue Henri Durre — Maison : 1411 €/m²
- Route de Roubaix — Maison : 1621 €/m²
- Rue Gustave Delory — Maison : 1833 €/m²
- Rue de Tournai — Maison : 1309 €/m²
- Rue de la Colliniere — Maison : 1516 €/m²
- Avenue Ernest Couteaux — Maison : 2053 €/m²
- Rue de Lecelles — Maison : 1876 €/m²
- Rue Jules Guesde — Maison : 1644 €/m²
- Rue D Orchies — Maison : 873 €/m²
- Rue Roger Salengro — Maison : 1450 €/m²
- Rue Louise de Bettignies — Maison : 1235 €/m²
- Route de Lille — Maison : 2188 €/m²
- Route la Fontaine Bouillon — Maison : 1623 €/m²
- Avenue du Clos — Maison : 1581 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Durre | 29 | 1 411 €/m²Q1 1 134 – Q3 1 872 €/m² | — | 28 | 1 | 81 m² | novembre 2025 |
| Route de Roubaix | 26 | 1 621 €/m²Q1 1 355 – Q3 2 422 €/m² | — | 26 | 0 | 100 m² | août 2025 |
| Rue Gustave Delory | 17 | 1 833 €/m²Q1 1 167 – Q3 2 078 €/m² | — | 17 | 0 | 86 m² | septembre 2025 |
| Rue de Tournai | 15 | 1 309 €/m²Q1 1 179 – Q3 2 227 €/m² | — | 12 | 3 | 84 m² | juillet 2025 |
| Rue de la Colliniere | 14 | 1 516 €/m²Q1 1 211 – Q3 1 926 €/m² | — | 14 | 0 | 82 m² | septembre 2025 |
| Avenue Ernest Couteaux | 11 | 2 053 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 791 €/m² | — | 11 | 0 | 81 m² | juillet 2025 |
| Rue de Lecelles | 11 | 1 876 €/m²Q1 1 751 – Q3 2 322 €/m² | — | 11 | 0 | 107 m² | décembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 10 | 1 644 €/m²Q1 1 422 – Q3 1 845 €/m² | — | 10 | 0 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue D Orchies | 10 | 873 €/m²Q1 690 – Q3 970 €/m² | — | 6 | 4 | 87 m² | octobre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 9 | 1 450 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 546 €/m² | — | 9 | 0 | 85 m² | novembre 2025 |
| Rue Louise de Bettignies | 9 | 1 235 €/m²Q1 870 – Q3 1 400 €/m² | — | 9 | 0 | 98 m² | mars 2025 |
| Route de Lille | 8 | 2 188 €/m²Q1 1 405 – Q3 2 568 €/m² | — | 8 | 0 | 97 m² | mai 2025 |
| Route la Fontaine Bouillon | 8 | 1 623 €/m²Q1 1 275 – Q3 1 816 €/m² | — | 8 | 0 | 87 m² | juin 2025 |
| Avenue du Clos | 8 | 1 581 €/m²Q1 1 126 – Q3 2 267 €/m² | — | 8 | 0 | 122 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Amand-les-Eaux ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
170 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Amand-les-Eaux
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 3 865 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Amand-les-Eaux
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 19,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Amand-les-Eaux
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée796 logements vacants sur 8 086 logements (9,8 %)
Parc immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
Trouvez votre agent idéal à Saint-Amand-les-Eaux en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Saint-Amand-les-Eaux
Nivelle
59230 — Nord
Population
1 406 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Raismes
59590 — Nord
Prix médian/m²
1 385 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
12 199 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
137 ventes
Hasnon
59178 — Nord
Prix médian/m²
1 929 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 849 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Bruille-Saint-Amand
59199 — Nord
Prix médian/m²
2 147 €/m² (indicatif)
Population
1 698 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Thun-Saint-Amand
59158 — Nord
Prix médian/m²
2 003 €/m² (indicatif)
Population
1 106 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Lecelles
59226 — Nord
Prix médian/m²
2 396 €/m²
Population
3 046 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Château-l'Abbaye
59230 — Nord
Population
917 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Rosult
59230 — Nord
Prix médian/m²
2 169 €/m² (indicatif)
Population
2 022 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Valenciennes
59300 — Nord
Prix médian/m²
1 815 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 468 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
744 ventes
Denain
59220 — Nord
Prix médian/m²
926 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 665 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
212 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.