Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thun-Saint-Amand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thun-Saint-Amand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 003 €/m² à Thun-Saint-Amand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thun-Saint-Amand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thun-Saint-Amand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thun-Saint-Amand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thun-Saint-Amand ?

Accepted Answer

À Thun-Saint-Amand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thun-Saint-Amand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thun-Saint-Amand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 003 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thun-Saint-Amand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thun-Saint-Amand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thun-Saint-Amand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thun-Saint-Amand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Thun-Saint-Amand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 003 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thun-Saint-Amand ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thun-Saint-Amand incluent : Rue Jean Lebas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thun-Saint-Amand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thun-Saint-Amand : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 001 €/m² (indicatif)	2 001 €/m²	—	16
2022	1 646 €/m² (indicatif)	1 646 €/m²	—	15
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	14
2025	2 200 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Baptiste Broquet	29/06/2026	Maison	199 m²	435 000 €	2 186 €/m²
Rue Jean Baptiste Broquet	16/03/2026	Maison	130 m²	336 500 €	2 588 €/m²
Rue du Maroc	03/03/2026	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
Chemin du Vieux Rieu	16/01/2026	Maison	146 m²	285 000 €	1 952 €/m²
Cité du Pinson	19/12/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue Jean Lebas	12/12/2025	Maison	83 m²	86 750 €	1 045 €/m²
Rue Jean Duquenne	04/12/2025	Maison	85 m²	256 700 €	3 020 €/m²
Rue du Maroc	24/11/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
Cité du Maroc	24/11/2025	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
Rue du Rivage	12/11/2025	Maison	82 m²	237 500 €	2 896 €/m²
Rue du Grand Manoir	31/07/2025	Maison	182 m²	160 000 €	879 €/m²
Rue Alphonse Dussart	26/06/2025	Maison	75 m²	64 000 €	853 €/m²
Rue du Maroc	23/06/2025	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
Rue Jean Baptiste Broquet	28/05/2025	Maison	120 m²	328 000 €	2 733 €/m²
Rue Jean Lebas	30/04/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Rue Alfred Matez	17/04/2025	Maison	134 m²	271 950 €	2 029 €/m²
Rue Jean Lebas	04/04/2025	Maison	93 m²	128 500 €	1 382 €/m²
Rue Jean Lebas	24/03/2025	Maison	55 m²	188 000 €	3 418 €/m²
Rue Jean Baptiste Broquet	20/01/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Rue Jean Lebas	28/11/2024	Maison	129 m²	369 500 €	2 864 €/m²

Prix et marché immobilier à Thun-Saint-Amand

Agents immobiliers à Thun-Saint-Amand

15 biens actuellement en vente à Thun-Saint-Amand

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Thun-Saint-Amand ?

Analyse par type de bien à Thun-Saint-Amand

Évolution des prix au m² à Thun-Saint-Amand

Dernières transactions immobilières à Thun-Saint-Amand

Prix de l'immobilier par rue à Thun-Saint-Amand

Est-ce le bon moment pour vendre à Thun-Saint-Amand ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Thun-Saint-Amand

Économie et revenus à Thun-Saint-Amand

Logement à Thun-Saint-Amand

Parc immobilier à Thun-Saint-Amand

Questions fréquentes — Immobilier à Thun-Saint-Amand

Trouvez votre agent idéal à Thun-Saint-Amand en 2 minutes

Villes proches de Thun-Saint-Amand

Mortagne-du-Nord

Château-l'Abbaye

Nivelle

Flines-lès-Mortagne

Lecelles

Bruille-Saint-Amand

Saint-Amand-les-Eaux

Hergnies

Valenciennes

Denain

Wattrelos