Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nivelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nivelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nivelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nivelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nivelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nivelle ?

Accepted Answer

À Nivelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Nivelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nivelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Nivelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Nivelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Nivelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nivelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 212 €/m² (indicatif)	2 212 €/m²	—	20
2022	2 061 €/m² (indicatif)	2 061 €/m²	—	20
2023	2 444 €/m² (indicatif)	2 444 €/m²	—	19
2024	—	—	—	13
2025	2 341 €/m² (indicatif)	2 341 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D en Bas	12/06/2026	Maison	137 m²	475 000 €	3 467 €/m²
Rue de la Paix	18/02/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue de Chateau L Abbaye	29/12/2025	Maison	73 m²	164 000 €	2 247 €/m²
Rle Dubois	28/11/2025	Maison	86 m²	241 500 €	2 808 €/m²
Rue des Fosses	27/10/2025	Maison	65 m²	166 400 €	2 560 €/m²
Rue de Hauterive	24/10/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Rue D en Haut	19/09/2025	Maison	92 m²	303 000 €	3 293 €/m²
Rue D en Bas	26/08/2025	Maison	143 m²	385 840 €	2 698 €/m²
Rue de Hauterive	22/08/2025	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
Rue de L Eglise	30/07/2025	Maison	136 m²	276 500 €	2 033 €/m²
Rue Honorine Hennebicq	27/06/2025	Maison	120 m²	421 480 €	3 512 €/m²
Rue D en Bas	19/06/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue D en Bas	17/06/2025	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
Rue de la Scarpe	22/05/2025	Maison	64 m²	209 800 €	3 278 €/m²
Rue de Hauterive	24/04/2025	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
Rue de Cavenne	31/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	405 000 €	2 682 €/m² en bloc
Rue de Hauterive	28/03/2025	Maison	97 m²	236 260 €	2 436 €/m²
Rue de la Paix	24/02/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
Rue D en Bas	03/02/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	184 m² (total)	191 137 €	1 039 €/m² en bloc
Rue Paul Dutrieux	10/01/2025	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²

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32 biens actuellement en vente à Nivelle

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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