Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Sourn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Sourn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 061 €/m² à Le Sourn, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Sourn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Sourn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Sourn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Sourn ?

Accepted Answer

À Le Sourn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Sourn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Sourn, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 061 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Sourn, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Sourn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Sourn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Sourn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Sourn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 061 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Sourn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Sourn : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 598 €/m² (indicatif)	1 598 €/m²	—	22
2022	1 542 €/m² (indicatif)	1 542 €/m²	—	27
2023	1 790 €/m² (indicatif)	1 790 €/m²	—	23
2024	1 707 €/m² (indicatif)	1 707 €/m²	—	17
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Talfetan	03/06/2026	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
Le Rongoet	26/02/2026	Maison	88 m²	163 000 €	1 852 €/m²
Rue des Ajoncs	26/02/2026	Maison	74 m²	81 000 €	1 095 €/m²
Le Rongoet	19/02/2026	Maison	196 m²	452 000 €	2 306 €/m²
Kerinet	30/01/2026	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
Rue des Ajoncs	13/01/2026	Maison	82 m²	191 160 €	2 331 €/m²
Rue des Pommiers	23/12/2025	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
Chemin de Kerdisson	30/10/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
Rue Hector Berlioz	17/10/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
Bignat	13/10/2025	Maison	116 m²	142 000 €	1 224 €/m²
Rue du Bel Air	06/10/2025	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
Le Colledo	01/10/2025	Maison	131 m²	270 000 €	2 061 €/m²
Rue du Petit Bois	27/08/2025	Maison	90 m²	246 170 €	2 735 €/m²
Lann Boterff	01/08/2025	Maison	81 m²	185 630 €	2 292 €/m²
Impasse de Kerfrappe	16/04/2025	Maison	195 m²	172 000 €	882 €/m²
Lescouet	07/04/2025	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
Rue Ferdinand Cargouet	12/02/2025	Maison	85 m²	34 000 €	400 €/m²
Rue de Talfetan	11/02/2025	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
Route de Saint Michel	27/11/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Route de Saint Michel	12/11/2024	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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