Prix et marché immobilier à Lorient
À Lorient, le prix médian est de 2 690 €/m² sur 967 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Lorient
1 800 biens actuellement en vente à Lorient
Observé le 17/10/2026
Prix médian
2 690 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 610 €/m²
Maisons (médian)
3 117 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 717 €/m² sur 11 261 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 230 et 3 374 €/m²
(premier et troisième quartiles, 967 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 012
dont 967 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 65 % des ventes
Mesuré sur 1 547 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 604 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Lorient
Prix médian/m²
3 041 €/m²
Prix médian/m²
2 596 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Lorient
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 2 599 €/m² | 2 143 €/m² | 1 394 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 2 806 €/m² | 2 417 €/m² | 1 262 |
| 2023 | 2 703 €/m² | 2 941 €/m² | 2 617 €/m² | 967 |
| 2024 | 2 626 €/m² | 3 000 €/m² | 2 520 €/m² | 838 |
| 2025 | 2 657 €/m² | 3 041 €/m² | 2 596 €/m² | 984 |
Dernières transactions immobilières à Lorient
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Belle Fontaine | 30/06/2026 | Appartement | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| Boulevard Cosmao Dumanoir | 30/06/2026 | Appartement | 79 m² | 173 000 € | 2 190 €/m² |
| Rue Ratier | 30/06/2026 | Appartement | 59 m² | 212 000 € | 3 593 €/m² |
| Rue des Lilas | 30/06/2026 | Maison | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| Rue de Verdun | 30/06/2026 | Appartement | 85 m² | 157 800 € | 1 856 €/m² |
| Rue Francois Robin | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 184 900 € | 2 889 €/m² |
| Rue de Liege | 30/06/2026 | Appartement | 38 m² | 380 000 € | 10 000 €/m² |
| Boulevard Cosmao Dumanoir | 30/06/2026 | Appartement | 116 m² | 200 000 € | 1 724 €/m² |
| Rue Pierre le Breton | 30/06/2026 | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| Rue Henri Sellier | 30/06/2026 | Appartement | 78 m² | 169 380 € | 2 172 €/m² |
| Rue de Belgique | 29/06/2026 | Appartement | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² |
| Avenue de la Perriere | 29/06/2026 | Appartement | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| Cours de Chazelles | 29/06/2026 | Appartement | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
| Rue de Kersabiec | 29/06/2026 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| Rue de Saint Armel | 29/06/2026 | Appartement | 59 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² |
| Avenue de la Perriere | 26/06/2026 | Appartement | 58 m² | 106 600 € | 1 838 €/m² |
| Rue Kerfontaniou | 26/06/2026 | Maison | 53 m² | 218 350 € | 4 120 €/m² |
| Rue de Merville | 26/06/2026 | Appartement | 89 m² | 248 950 € | 2 797 €/m² |
| Rue de Merville | 26/06/2026 | Appartement | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| Rue de la Voute | 26/06/2026 | Appartement | 16 m² | 107 750 € | 6 734 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Lorient
- Rue Paul Guieysse — Appart : 2430 €/m²
- Rue Jules le Grand — Appart : 2703 €/m²
- Rue de Belgique — Maison : 2857 €/m² — Appart : 2258 €/m²
- Rue de Clisson — Maison : 1648 €/m² — Appart : 3220 €/m²
- Rue de Merville — Appart : 3082 €/m²
- Rue Chaigneau — Appart : 2333 €/m²
- Rue de Verdun — Appart : 2348 €/m²
- Rue Cesar — Appart : 2517 €/m²
- Boulevard Edouard Herriot — Appart : 2526 €/m²
- Rue Lazare Carnot — Appart : 2582 €/m²
- Avenue Maximilien de Robespierre — Appart : 2805 €/m²
- Rue Henri Sellier — Appart : 2189 €/m²
- Rue de Larmor — Maison : 3748 €/m² — Appart : 2873 €/m²
- Rue Etienne Dolet — Appart : 2446 €/m²
- Rue du Manio — Maison : 3162 €/m² — Appart : 2696 €/m²
- Rue Duguay Trouin — Appart : 2675 €/m²
- Rue Beauvais — Maison : 3667 €/m² — Appart : 2500 €/m²
- Boulevard Leon Blum — Appart : 2770 €/m²
- Boulevard Mal Joffre — Appart : 2659 €/m²
- Rue Esnoult des Chatelets — Appart : 2250 €/m²
- Rue Ratier — Appart : 3380 €/m²
- Rue de la Belle Fontaine — Appart : 2666 €/m²
- Rue Mal Foch — Appart : 2328 €/m²
- Rue de Carnel — Appart : 2935 €/m²
- Rue Francois le Leve — Appart : 2574 €/m²
- Rue Duliscouet — Maison : 2347 €/m² — Appart : 2070 €/m²
- Rue Monistrol — Maison : 2910 €/m² — Appart : 3241 €/m²
- Boulevard du Scorff — Appart : 2121 €/m²
- Rue Louis Roche — Maison : 3213 €/m² — Appart : 2472 €/m²
- Cours de Chazelles — Appart : 2546 €/m²
- Rue des Peupliers — Appart : 3295 €/m²
- Rue de la Villeneuve — Appart : 2500 €/m²
- Rue de St Armel — Maison : 2655 €/m² — Appart : 1288 €/m²
- Rue de la Fayette — Appart : 3798 €/m²
- Rue de Kerolay — Appart : 2814 €/m²
- Rue Abbe Basile le Gal — Appart : 2353 €/m²
- Boulevard Laennec — Appart : 2181 €/m²
- Avenue Jean Jaures — Appart : 2964 €/m²
- Rue Hector Berlioz — Appart : 1532 €/m²
- Avenue de la Marne — Appart : 3110 €/m²
- Rue Lize — Appart : 1990 €/m²
- Rue Bayard — Maison : 3020 €/m² — Appart : 3281 €/m²
- Rue Xavier Allainguillaume — Appart : 3103 €/m²
- Boulevard Cosmao Dumanoir — Appart : 2155 €/m²
- Rue Brizeux — Appart : 2742 €/m²
- Rue Cdt Sevene — Appart : 2302 €/m²
- Rue Georges Mandel — Appart : 2240 €/m²
- Rue des Droits de L Homme — Appart : 2231 €/m²
- Rue Maurice Thorez — Appart : 1866 €/m²
- Rue Amiral Courbet — Appart : 3043 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Guieysse | 63 | — | 2 430 €/m²Q1 1 959 – Q3 2 813 €/m² | 3 | 60 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Jules le Grand | 51 | — | 2 703 €/m²Q1 2 398 – Q3 3 015 €/m² | 0 | 51 | 44 m² | novembre 2025 |
| Rue de Belgique | 40 | 2 857 €/m²Q1 1 929 – Q3 3 424 €/m² | 2 258 €/m²Q1 2 061 – Q3 2 785 €/m² | 13 | 27 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue de Clisson | 36 | 1 648 €/m²Q1 671 – Q3 3 023 €/m² | 3 220 €/m²Q1 2 786 – Q3 3 976 €/m² | 7 | 29 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue de Merville | 33 | — | 3 082 €/m²Q1 2 600 – Q3 3 413 €/m² | 1 | 32 | 53 m² | octobre 2025 |
| Rue Chaigneau | 32 | — | 2 333 €/m²Q1 2 077 – Q3 2 984 €/m² | 3 | 29 | 74 m² | novembre 2025 |
| Rue de Verdun | 31 | — | 2 348 €/m²Q1 1 991 – Q3 2 588 €/m² | 1 | 30 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Cesar | 30 | — | 2 517 €/m²Q1 2 237 – Q3 2 901 €/m² | 4 | 26 | 76 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Edouard Herriot | 29 | — | 2 526 €/m²Q1 2 197 – Q3 2 765 €/m² | 1 | 28 | 63 m² | novembre 2025 |
| Rue Lazare Carnot | 28 | — | 2 582 €/m²Q1 2 297 – Q3 3 348 €/m² | 0 | 28 | 59 m² | novembre 2025 |
| Avenue Maximilien de Robespierre | 27 | — | 2 805 €/m²Q1 2 655 – Q3 3 231 €/m² | 1 | 26 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Henri Sellier | 26 | — | 2 189 €/m²Q1 1 879 – Q3 2 362 €/m² | 0 | 26 | 76 m² | octobre 2025 |
| Rue de Larmor | 26 | 3 748 €/m²Q1 3 522 – Q3 4 379 €/m² | 2 873 €/m²Q1 2 636 – Q3 3 396 €/m² | 8 | 18 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue Etienne Dolet | 25 | — | 2 446 €/m²Q1 2 036 – Q3 2 618 €/m² | 2 | 23 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue du Manio | 24 | 3 162 €/m²Q1 2 543 – Q3 3 653 €/m² | 2 696 €/m²Q1 2 323 – Q3 2 796 €/m² | 6 | 18 | 66 m² | octobre 2025 |
| Rue Duguay Trouin | 22 | — | 2 675 €/m²Q1 2 556 – Q3 3 179 €/m² | 2 | 20 | 73 m² | novembre 2025 |
| Rue Beauvais | 22 | 3 667 €/m²Q1 2 941 – Q3 3 746 €/m² | 2 500 €/m²Q1 2 071 – Q3 2 830 €/m² | 5 | 17 | 74 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Leon Blum | 20 | — | 2 770 €/m²Q1 2 386 – Q3 3 781 €/m² | 2 | 18 | 50 m² | septembre 2025 |
| Boulevard Mal Joffre | 20 | — | 2 659 €/m²Q1 2 169 – Q3 3 343 €/m² | 0 | 20 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue Esnoult des Chatelets | 19 | — | 2 250 €/m²Q1 1 892 – Q3 2 385 €/m² | 4 | 15 | 82 m² | novembre 2025 |
| Rue Ratier | 19 | — | 3 380 €/m²Q1 3 274 – Q3 3 537 €/m² | 4 | 15 | 67 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Belle Fontaine | 19 | — | 2 666 €/m²Q1 2 217 – Q3 3 022 €/m² | 3 | 16 | 63 m² | octobre 2025 |
| Rue Mal Foch | 18 | — | 2 328 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 888 €/m² | 0 | 18 | 69 m² | septembre 2025 |
| Rue de Carnel | 18 | — | 2 935 €/m²Q1 2 609 – Q3 3 580 €/m² | 4 | 14 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue Francois le Leve | 18 | — | 2 574 €/m²Q1 2 345 – Q3 2 879 €/m² | 3 | 15 | 75 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Lorient ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
1 012 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Lorient
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 27 703 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Lorient
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 21,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Lorient
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée2 723 logements vacants sur 36 845 logements (7,4 %)
Parc immobilier à Lorient
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Lorient
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Villes proches de Lorient
Locmiquélic
56570 — Morbihan
Prix médian/m²
2 856 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 093 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
73 ventes
Larmor-Plage
56260 — Morbihan
Prix médian/m²
4 462 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 418 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
150 ventes
Lanester
56600 — Morbihan
Prix médian/m²
2 480 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
23 263 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
288 ventes
Port-Louis
56290 — Morbihan
Prix médian/m²
3 261 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 608 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
42 ventes
Quéven
56530 — Morbihan
Prix médian/m²
2 616 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 991 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
102 ventes
Riantec
56670 — Morbihan
Prix médian/m²
2 948 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 865 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
81 ventes
Ploemeur
56270 — Morbihan
Prix médian/m²
3 876 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
18 872 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
227 ventes
Gâvres
56680 — Morbihan
Population
696 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.