Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Thuriau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Thuriau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 782 €/m² à Saint-Thuriau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Thuriau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Thuriau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Thuriau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Thuriau ?

Accepted Answer

À Saint-Thuriau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Thuriau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Thuriau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 782 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Thuriau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Thuriau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Thuriau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Thuriau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Thuriau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 782 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Thuriau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Thuriau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 685 €/m² (indicatif)	1 685 €/m²	—	15
2022	1 384 €/m² (indicatif)	1 384 €/m²	—	19
2023	1 545 €/m² (indicatif)	1 545 €/m²	—	19
2024	1 844 €/m² (indicatif)	1 844 €/m²	—	16
2025	1 789 €/m² (indicatif)	1 789 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Kerihuel	25/06/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Rue de Plumeliau	25/06/2026	Maison	73 m²	92 000 €	1 260 €/m²
Rue de Porh Tramesse	26/03/2026	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Rue de Goueh Vern	17/03/2026	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
Rue des Freres le Drogo	12/03/2026	Maison	74 m²	136 200 €	1 841 €/m²
Rue de Botspern	19/02/2026	Maison	130 m²	282 500 €	2 173 €/m²
Rue des Freres le Drogo	06/02/2026	Maison	62 m²	126 000 €	2 032 €/m²
Cité de Kerlodet	16/01/2026	Maison	99 m²	127 000 €	1 283 €/m²
Rue de Pontivy	07/01/2026	Maison	160 m²	158 900 €	993 €/m²
Rue des Sports	19/12/2025	Maison	112 m²	228 500 €	2 040 €/m²
Rue des Oiseaux	14/11/2025	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
Rue de Restadelin	14/10/2025	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
Rue de Pontivy	13/10/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Cité de Kerlodet	08/10/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Rue des Sports	08/10/2025	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
Impasse de Talhouet	16/09/2025	Maison	172 m²	223 000 €	1 297 €/m²
Perhann	21/08/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Rue des Chasseurs	06/08/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Talhouet	25/07/2025	Maison	71 m²	183 500 €	2 585 €/m²
Kerjan	24/07/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²

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81 biens actuellement en vente à Saint-Thuriau

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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