Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyal-Pontivy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyal-Pontivy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 624 €/m² à Noyal-Pontivy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyal-Pontivy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyal-Pontivy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyal-Pontivy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyal-Pontivy ?

Accepted Answer

À Noyal-Pontivy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noyal-Pontivy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noyal-Pontivy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 624 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noyal-Pontivy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyal-Pontivy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noyal-Pontivy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noyal-Pontivy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Noyal-Pontivy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 624 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Noyal-Pontivy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noyal-Pontivy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 624 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 177 €/m²	1 177 €/m²	—	74
2022	1 613 €/m²	1 613 €/m²	—	51
2023	1 372 €/m²	1 372 €/m²	—	47
2024	1 526 €/m²	1 526 €/m²	—	34
2025	1 695 €/m²	1 695 €/m²	—	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Kreizker	30/06/2026	Maison	137 m²	360 000 €	2 628 €/m²
Rue des Hauts de Kerledain	26/06/2026	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
Rue des Alouettes	25/06/2026	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
Kerio	22/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	258 m² (total)	143 000 €	554 €/m² en bloc
Rue du Chene	28/05/2026	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
Rue du Chateau D Eau	11/05/2026	Maison	50 m²	86 000 €	1 720 €/m²
Rue des Pinsons	23/04/2026	Maison	52 m²	72 350 €	1 391 €/m²
Prat Perec	10/03/2026	Maison	85 m²	76 000 €	894 €/m²
Sainte Noyale	17/02/2026	Maison	96 m²	67 852 €	707 €/m²
Rue de Collesternic	04/02/2026	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Rue du Coguen	28/01/2026	Maison	84 m²	164 500 €	1 958 €/m²
Rue de Kerponner	21/01/2026	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
Burenno	16/01/2026	Maison	174 m²	160 000 €	920 €/m²
Rue du Roz	13/01/2026	Maison	119 m²	152 000 €	1 277 €/m²
Avenue de la Liberation	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	110 000 €	663 €/m² en bloc
Quelloue	19/12/2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Rue du Pere le Texier	19/12/2025	Maison	99 m²	155 000 €	1 566 €/m²
Rue de Collesternic	17/12/2025	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
Rue Pondi	05/12/2025	Maison	125 m²	233 200 €	1 866 €/m²
Rue des Rosiers	02/12/2025	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²

Prix et marché immobilier à Noyal-Pontivy

Agents immobiliers à Noyal-Pontivy

81 biens actuellement en vente à Noyal-Pontivy

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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