Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pontivy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pontivy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 847 €/m² à Pontivy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pontivy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pontivy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pontivy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pontivy ?

Accepted Answer

À Pontivy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pontivy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pontivy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 847 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pontivy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pontivy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pontivy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pontivy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

226 ventes immobilières ont été enregistrées à Pontivy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 208 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 847 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pontivy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pontivy incluent : Rue de Lourmel, Rue Nationale, Rue Abbe Martin, Rue Germaine Tailleferre, Rue Benoit Pierre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pontivy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pontivy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 847 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 416 €/m²	1 400 €/m²	1 424 €/m²	323
2022	1 722 €/m²	1 697 €/m²	1 761 €/m²	271
2023	1 761 €/m²	1 736 €/m²	1 825 €/m²	224
2024	1 719 €/m²	1 610 €/m²	1 773 €/m²	211
2025	1 824 €/m²	1 750 €/m²	1 931 €/m²	225

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Leon Blum	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	250 000 €	1 748 €/m² en bloc
Rue Cecile Chaminade	29/06/2026	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
Rue du Bout de la Lande	29/06/2026	Maison	173 m²	376 950 €	2 179 €/m²
Rue Julien Gracq	29/06/2026	Appartement	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue Charles Peguy	26/06/2026	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
Rue Cainain	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	180 000 €	1 463 €/m² en bloc
Rue Nationale	22/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	170 000 €	1 405 €/m² en bloc
Rue Benoit Pierre	19/06/2026	Maison	96 m²	142 000 €	1 479 €/m²
Rue de Rivoli	17/06/2026	Appartement	17 m²	50 000 €	2 941 €/m²
Rue Anne Frank	17/06/2026	Appartement	47 m²	30 000 €	638 €/m²
Rosaire Stival	16/06/2026	Maison	43 m²	128 900 €	2 998 €/m²
Rue Blaise Pascal	15/06/2026	Maison	264 m²	473 000 €	1 792 €/m²
Avenue Gal Leclerc	12/06/2026	Appartement	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
Rue Nationale	09/06/2026	Appartement	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
Rue des Sports	08/06/2026	Maison	156 m²	215 000 €	1 378 €/m²
Rue de Lourmel	08/06/2026	Maison	125 m²	340 000 €	2 720 €/m²
Rue du Colledo	04/06/2026	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Quai Presbourg	01/06/2026	Appartement	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
Place Bisson	28/05/2026	Appartement	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
Rue Alain Fournier	28/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	164 m² (total)	75 000 €	457 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	19	—	1 937 €/m²Q1 1 529 – Q3 2 108 €/m²	3	16	82 m²	novembre 2025
Rue Germaine Tailleferre	15	—	1 831 €/m²Q1 1 694 – Q3 1 911 €/m²	2	13	62 m²	décembre 2025
Rue Julien Gracq	14	—	1 646 €/m²Q1 1 575 – Q3 1 855 €/m²	0	14	66 m²	novembre 2025
Rue Gal de Gaulle	11	1 322 €/m²Q1 1 139 – Q3 1 439 €/m²	1 719 €/m²Q1 1 690 – Q3 1 818 €/m²	6	5	77 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	11	—	1 275 €/m²Q1 990 – Q3 1 500 €/m²	2	9	78 m²	juillet 2025
Rue Lili Boulanger	9	—	1 641 €/m²Q1 1 574 – Q3 1 854 €/m²	0	9	58 m²	mai 2025
Rue du Pigeon Blanc	9	1 750 €/m²Q1 1 475 – Q3 1 894 €/m²	—	9	0	103 m²	janvier 2025
Rue de Lourmel	9	—	2 037 €/m²Q1 1 703 – Q3 2 361 €/m²	1	8	39 m²	décembre 2025
Rue Benoit Pierre	9	1 792 €/m²Q1 1 510 – Q3 1 976 €/m²	—	7	2	77 m²	décembre 2024
Rue Abbe Martin	8	—	1 833 €/m²Q1 1 308 – Q3 2 112 €/m²	0	8	62 m²	novembre 2025
Avenue Edouard Herriot	8	1 618 €/m²Q1 1 585 – Q3 1 716 €/m²	—	6	2	80 m²	décembre 2025

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