Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Melrand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Melrand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 271 €/m² à Melrand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Melrand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Melrand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Melrand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Melrand ?

Accepted Answer

À Melrand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Melrand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Melrand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 271 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Melrand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Melrand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Melrand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Melrand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Melrand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 271 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Melrand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Melrand : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 086 €/m²	1 086 €/m²	—	38
2022	1 455 €/m²	1 455 €/m²	—	54
2023	1 922 €/m²	1 922 €/m²	—	31
2024	1 266 €/m²	1 266 €/m²	—	39
2025	1 571 €/m²	1 571 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Residence de Piren Hir	29/06/2026	Maison	137 m²	345 000 €	2 518 €/m²
Gueriellec	16/06/2026	Maison	122 m²	125 000 €	1 025 €/m²
Saint Rivalain	11/06/2026	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
Kergarff	04/06/2026	Maison	160 m²	100 000 €	625 €/m²
Helleguy	28/05/2026	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Nenec	22/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	281 m² (total)	107 650 €	383 €/m² en bloc
Rue du Bot	13/05/2026	Maison	240 m²	414 820 €	1 728 €/m²
Kerprat	06/05/2026	Maison	66 m²	58 500 €	886 €/m²
Place de L Eglise	05/05/2026	Appartement	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
Rue de la Mairie	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	130 000 €	1 083 €/m² en bloc
Kercloirec	28/04/2026	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Villa Thomas	28/04/2026	Maison	153 m²	210 000 €	1 373 €/m²
Kervoyal	08/04/2026	Maison	100 m²	97 500 €	975 €/m²
Lann Georges	25/03/2026	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
Kerlay	10/03/2026	Maison	108 m²	111 600 €	1 033 €/m²
Kerlay	19/02/2026	Maison	110 m²	54 925 €	499 €/m²
Petit Quello	31/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	89 000 €	712 €/m² en bloc
Résidence Saint Laurent	09/12/2025	Maison	111 m²	188 500 €	1 698 €/m²
Saint Rivalain	08/12/2025	Maison	90 m²	186 000 €	2 067 €/m²
Les Rivas	05/12/2025	Maison	181 m²	165 000 €	912 €/m²

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