Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neulliac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neulliac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neulliac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neulliac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neulliac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neulliac ?

Accepted Answer

À Neulliac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Neulliac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neulliac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Neulliac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Neulliac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Neulliac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neulliac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 490 €/m² (indicatif)	1 490 €/m²	—	25
2022	1 080 €/m²	1 080 €/m²	—	32
2023	1 444 €/m² (indicatif)	1 444 €/m²	—	21
2024	1 649 €/m² (indicatif)	1 649 €/m²	—	18
2025	1 786 €/m² (indicatif)	1 786 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Penhouet D en Haut	30/06/2026	Maison	164 m²	333 000 €	2 030 €/m²
Rue des Bruyeres	02/06/2026	Maison	135 m²	188 000 €	1 393 €/m²
Rue Paul Ihuel	26/05/2026	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
Cité du Presbytere	22/04/2026	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Auquinian	19/03/2026	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
Rue du Stade	20/02/2026	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Lotissement les Hauts de Kerrech	30/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	87 m² (total)	385 000 €	4 425 €/m² en bloc
Cavannes	28/01/2026	MixteVente groupée · 4 logements	312 m² (total)	502 000 €	1 609 €/m² en bloc
Rue des Herons	16/01/2026	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
Rue Saint Michel	24/11/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Le Stumo	19/11/2025	Maison	110 m²	148 250 €	1 348 €/m²
Carmes	02/10/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
Rue Paul Ihuel	30/09/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Lotissement les Jardins du Bocage	22/09/2025	Maison	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
Le Stumo	21/08/2025	Maison	199 m²	144 168 €	724 €/m²
Ker Yvon	30/06/2025	Maison	140 m²	530 000 €	3 786 €/m²
Pont de Lenvas	23/06/2025	Maison	143 m²	65 000 €	455 €/m²
Kerrech	28/04/2025	Maison	88 m²	193 325 €	2 197 €/m²
Cavannes	24/04/2025	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
Rue de Kerentre	04/04/2025	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²

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