Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Grand-Village-Plage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Grand-Village-Plage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 487 €/m² à Le Grand-Village-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Grand-Village-Plage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Grand-Village-Plage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Grand-Village-Plage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Grand-Village-Plage ?

Accepted Answer

À Le Grand-Village-Plage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Grand-Village-Plage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Grand-Village-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 487 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Grand-Village-Plage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Grand-Village-Plage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Grand-Village-Plage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Grand-Village-Plage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Grand-Village-Plage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 487 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Grand-Village-Plage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Grand-Village-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 487 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 439 €/m²	3 439 €/m²	3 232 €/m²	49
2022	4 087 €/m²	4 159 €/m²	2 886 €/m²	42
2023	4 523 €/m² (indicatif)	4 387 €/m²	4 523 €/m²	21
2024	4 100 €/m² (indicatif)	4 100 €/m²	—	24
2025	3 711 €/m²	3 711 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Trillou	15/06/2026	Maison	122 m²	540 000 €	4 426 €/m²
Allée des Thenards	06/05/2026	Maison	80 m²	285 000 €	3 563 €/m²
Allée des Thenards	30/03/2026	Maison	132 m²	225 353 €	1 707 €/m²
Route des Allassins	24/03/2026	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
Route de la Giraudiere	23/03/2026	Maison	65 m²	275 100 €	4 232 €/m²
Chemin du Pre Long	05/03/2026	Maison	75 m²	232 600 €	3 101 €/m²
ZAC des Grandes Landes	23/02/2026	Appartement	22 m²	98 500 €	4 477 €/m²
Rue de Trillou	17/02/2026	Maison	30 m²	110 000 €	3 667 €/m²
Route du Jard	11/02/2026	Maison	110 m²	409 050 €	3 719 €/m²
Rue de Trillou	06/02/2026	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Rue des Anciennes Salines	30/12/2025	Maison	106 m²	366 000 €	3 453 €/m²
Allée de la Foret	23/12/2025	Maison	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
Rue du Puits Neuf	18/12/2025	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
Chemin des Mottes	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	583 385 €	4 354 €/m² en bloc
Rue du Petit Village	16/12/2025	Maison	138 m²	354 000 €	2 565 €/m²
Chemin des Joncheres	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	425 000 €	3 346 €/m² en bloc
Allée des Thenards	20/11/2025	Maison	50 m²	254 327 €	5 087 €/m²
Allée de L Epinette	12/11/2025	Maison	131 m²	492 900 €	3 763 €/m²
Rue de Trillou	06/11/2025	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Rue des Anciennes Salines	03/11/2025	Maison	121 m²	272 000 €	2 248 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Grand-Village-Plage

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87 biens actuellement en vente à Le Grand-Village-Plage

Du diagnostic à la signature — 155 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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