Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Tremblade ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Tremblade représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 397 €/m² à La Tremblade, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Tremblade ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Tremblade, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Tremblade, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Tremblade ?

Accepted Answer

À La Tremblade, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Tremblade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Tremblade, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 397 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Tremblade, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Tremblade ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Tremblade apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Tremblade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

128 ventes immobilières ont été enregistrées à La Tremblade sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 122 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 397 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Tremblade ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Tremblade incluent : Allée des Tourterelles, Avenue de Beaupreau, Rue de la Noue, Rue du Marechal Juin, Rue Bouffard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Tremblade est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Tremblade, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 397 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 067 €/m²	3 108 €/m²	2 897 €/m²	192
2022	3 653 €/m²	3 655 €/m²	3 506 €/m²	155
2023	3 837 €/m²	3 862 €/m²	3 055 €/m²	131
2024	3 307 €/m²	3 420 €/m²	3 000 €/m²	104
2025	3 380 €/m²	3 380 €/m²	3 380 €/m²	133

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Houx	29/06/2026	Maison	102 m²	302 540 €	2 966 €/m²
Avenue de Beaupreau	26/06/2026	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
Rue de la Garde	25/06/2026	Maison	92 m²	231 003 €	2 511 €/m²
Allée des Ecureuils	18/06/2026	Appartement	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²
Impasse des Clos	15/06/2026	Maison	138 m²	460 000 €	3 333 €/m²
Rue des Maltaises	12/06/2026	Maison	120 m²	40 300 €	336 €/m²
Rue du Petit Bois	09/06/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue du Sergent Lecetre	04/06/2026	Maison	76 m²	334 750 €	4 405 €/m²
Avenue de la Chaumiere	03/06/2026	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
Rue du Lavoir	01/06/2026	Appartement	94 m²	400 000 €	4 255 €/m²
Rue des Coulemelles	01/06/2026	Maison	167 m²	523 650 €	3 136 €/m²
Rue du Lavoir	29/05/2026	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
Avenue de la Cote de Beaute	28/05/2026	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
Rue des Ramendeurs	27/05/2026	Maison	141 m²	326 450 €	2 315 €/m²
Allée des Tourterelles	26/05/2026	Appartement	21 m²	80 000 €	3 810 €/m²
Rue du General Leclerc	22/05/2026	Maison	109 m²	176 405 €	1 618 €/m²
Rue Capitaine Rousseau	22/05/2026	Maison	59 m²	275 450 €	4 669 €/m²
Rue des Coulemelles	19/05/2026	Maison	132 m²	558 920 €	4 234 €/m²
Rue Bouffard	19/05/2026	Maison	46 m²	38 400 €	835 €/m²
Impasse des Bruyeres	12/05/2026	Maison	39 m²	176 000 €	4 513 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Seudre	12	3 429 €/m²Q1 2 771 – Q3 3 667 €/m²	1 730 €/m²Q1 1 506 – Q3 2 269 €/m²	5	7	89 m²	novembre 2025
Rue Marcel Gaillardon	12	3 224 €/m²Q1 2 669 – Q3 3 502 €/m²	—	12	0	87 m²	décembre 2025
Allée des Tourterelles	10	5 363 €/m²Q1 4 873 – Q3 6 147 €/m²	5 524 €/m²Q1 3 141 – Q3 5 949 €/m²	5	5	59 m²	janvier 2025
Avenue de Beaupreau	9	4 085 €/m²Q1 3 763 – Q3 5 270 €/m²	—	5	4	64 m²	octobre 2025
Rue du Marechal Juin	9	3 726 €/m²Q1 3 530 – Q3 4 135 €/m²	—	7	2	60 m²	décembre 2025
Rue de la Noue	8	4 037 €/m²Q1 2 954 – Q3 6 366 €/m²	—	8	0	80 m²	novembre 2025
Rue Bouffard	8	3 641 €/m²Q1 3 128 – Q3 4 151 €/m²	—	8	0	85 m²	décembre 2025

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