Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Trojan-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Trojan-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 098 €/m² à Saint-Trojan-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Trojan-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Trojan-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Trojan-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Trojan-les-Bains ?

Accepted Answer

À Saint-Trojan-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Trojan-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Trojan-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 098 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Trojan-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Trojan-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Trojan-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Trojan-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Trojan-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 098 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Trojan-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Trojan-les-Bains incluent : Avenue des Bouillats. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Trojan-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Trojan-les-Bains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 707 €/m²	3 723 €/m²	3 469 €/m²	56
2022	4 559 €/m²	4 667 €/m²	3 974 €/m²	46
2023	3 770 €/m²	3 704 €/m²	3 810 €/m²	37
2024	3 750 €/m² (indicatif)	3 750 €/m²	—	28
2025	4 098 €/m²	4 026 €/m²	17 696 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Charcot	23/06/2026	Maison	153 m²	112 400 €	735 €/m²
Rue Jean Hay	02/06/2026	Maison	86 m²	437 930 €	5 092 €/m²
Rue Bertaux	28/05/2026	Maison	58 m²	186 600 €	3 217 €/m²
Boulevard du Doc Camille Chabannes	28/05/2026	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Avenue du Port	25/05/2026	Appartement	31 m²	103 000 €	3 323 €/m²
Avenue des Bouillats	19/05/2026	Maison	67 m²	210 000 €	3 134 €/m²
Rue de la Foret	12/05/2026	Maison	186 m²	491 000 €	2 640 €/m²
Rue Jean Hay	28/04/2026	Maison	87 m²	232 500 €	2 672 €/m²
Allée Monplaisir	27/04/2026	Maison	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
Rue des Chalets	23/04/2026	Appartement	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
Boulevard Felix Faure	21/04/2026	Appartement	33 m²	147 000 €	4 455 €/m²
Avenue des Bris	16/04/2026	Maison	35 m²	141 000 €	4 029 €/m²
Rue de la Republique	15/04/2026	Maison	45 m²	64 931 €	1 443 €/m²
Impasse des Goelands	09/04/2026	Maison	125 m²	586 750 €	4 694 €/m²
Boulevard du Doc Camille Chabannes	20/02/2026	Maison	69 m²	365 000 €	5 290 €/m²
Chemin de Lannelongue	30/01/2026	Maison	59 m²	236 050 €	4 001 €/m²
Allée de Bel Air	23/12/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
Avenue du Debarquement	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	150 000 €	2 174 €/m² en bloc
Rue Camille Samson	11/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	62 m² (total)	178 000 €	2 871 €/m² en bloc
Cité Bonsonge	05/12/2025	Maison	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Trojan-les-Bains

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174 biens actuellement en vente à Saint-Trojan-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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