Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourcefranc-le-Chapus représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 496 €/m² à Bourcefranc-le-Chapus, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourcefranc-le-Chapus, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourcefranc-le-Chapus, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

À Bourcefranc-le-Chapus, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourcefranc-le-Chapus sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourcefranc-le-Chapus, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 496 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourcefranc-le-Chapus, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourcefranc-le-Chapus apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourcefranc-le-Chapus sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourcefranc-le-Chapus sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 496 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourcefranc-le-Chapus incluent : Avenue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourcefranc-le-Chapus est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bourcefranc-le-Chapus, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 496 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 239 €/m²	2 239 €/m²	—	86
2022	2 622 €/m²	2 622 €/m²	2 605 €/m²	85
2023	2 764 €/m²	2 762 €/m²	2 770 €/m²	54
2024	2 330 €/m²	2 288 €/m²	2 930 €/m²	54
2025	2 629 €/m²	2 622 €/m²	2 795 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Fief de Daire	19/06/2026	Maison	25 m²	85 000 €	3 400 €/m²
Avenue du General de Gaulle	16/06/2026	Maison	134 m²	111 540 €	832 €/m²
Rue du Fort Louvois	15/06/2026	Maison	111 m²	290 000 €	2 613 €/m²
Rue Pasteur	12/06/2026	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
Rue Gambetta	05/06/2026	Maison	104 m²	150 100 €	1 443 €/m²
Rue des Marais	04/06/2026	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Rue Patoizeau	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	125 000 €	1 289 €/m² en bloc
Avenue de la Republique	26/05/2026	Appartement	32 m²	72 500 €	2 266 €/m²
Prise de Daire	22/05/2026	Maison	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
Avenue Jean Jaures	20/05/2026	Maison	80 m²	186 000 €	2 325 €/m²
Rue du Moulin	19/05/2026	Maison	90 m²	368 650 €	4 096 €/m²
Rue du Cdt L Herminier	12/05/2026	Maison	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
Rue Pasteur	11/05/2026	Maison	180 m²	470 000 €	2 611 €/m²
Rue de Chatain	11/05/2026	Maison	47 m²	145 000 €	3 085 €/m²
Rue des Iris	05/05/2026	Maison	74 m²	169 700 €	2 293 €/m²
Rue Aristide Briand	24/04/2026	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Rue des Chenes	24/04/2026	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
Rue de la Plataine	15/04/2026	Maison	20 m²	71 630 €	3 582 €/m²
Rue de la Sainceaudiere	09/04/2026	Maison	91 m²	126 000 €	1 385 €/m²
Rue de la Sainceaudiere	26/03/2026	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²

Prix et marché immobilier à Bourcefranc-le-Chapus

Agents immobiliers à Bourcefranc-le-Chapus

167 biens actuellement en vente à Bourcefranc-le-Chapus

Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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