Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marennes-Hiers-Brouage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marennes-Hiers-Brouage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 429 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marennes-Hiers-Brouage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marennes-Hiers-Brouage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marennes-Hiers-Brouage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marennes-Hiers-Brouage ?

Accepted Answer

À Marennes-Hiers-Brouage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marennes-Hiers-Brouage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marennes-Hiers-Brouage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marennes-Hiers-Brouage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marennes-Hiers-Brouage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marennes-Hiers-Brouage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marennes-Hiers-Brouage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Marennes-Hiers-Brouage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 429 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marennes-Hiers-Brouage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marennes-Hiers-Brouage incluent : Rue Goulbeneze, Rue Andre Baudrit, Avenue Marechal Leclerc, Avenue William Bertrand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marennes-Hiers-Brouage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marennes-Hiers-Brouage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 429 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 240 €/m²	2 249 €/m²	2 036 €/m²	149
2022	2 471 €/m²	2 500 €/m²	2 203 €/m²	126
2023	2 492 €/m²	2 578 €/m²	2 163 €/m²	107
2024	2 349 €/m²	2 343 €/m²	2 701 €/m²	95
2025	2 444 €/m²	2 492 €/m²	2 196 €/m²	116

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal Foch	29/06/2026	Appartement	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
Rue Maryse Bastie	24/06/2026	Maison	93 m²	184 240 €	1 981 €/m²
Rue de la Republique	19/06/2026	Maison	57 m²	110 010 €	1 930 €/m²
Rue Conrad Kilian	18/06/2026	Maison	80 m²	172 000 €	2 150 €/m²
Rue du Moulin des Coquards	12/06/2026	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
Avenue Marechal Leclerc	08/06/2026	Appartement	41 m²	101 850 €	2 484 €/m²
Avenue de Maumusson	05/06/2026	Maison	43 m²	152 500 €	3 547 €/m²
Rue Bernard Palissy - Hiers	03/06/2026	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²
Rue Georges Clemenceau	02/06/2026	Maison	30 m²	84 000 €	2 800 €/m²
Rue Gaston Sellier	02/06/2026	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Rue Gambetta	01/06/2026	Maison	210 m²	424 400 €	2 021 €/m²
Avenue William Bertrand	27/05/2026	Maison	61 m²	185 000 €	3 033 €/m²
Chemin des Roses Tremieres	13/05/2026	Maison	192 m²	1 115 355 €	5 809 €/m²
Rue Louise Michel	12/05/2026	Maison	109 m²	92 000 €	844 €/m²
Rue du Petit Breuil	11/05/2026	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
Rue des Chenes	30/04/2026	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Rue Eugene Archambaud	27/04/2026	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
Rue des Saulniers	24/04/2026	Maison	60 m²	207 836 €	3 464 €/m²
Rue du Grand Breuil	17/04/2026	Maison	23 m²	85 000 €	3 696 €/m²
Rue Georges Clemenceau	10/04/2026	Maison	160 m²	312 500 €	1 953 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Marechal Leclerc	21	2 031 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 272 €/m²	2 113 €/m²Q1 1 861 – Q3 2 209 €/m²	9	12	66 m²	décembre 2025
Rue Andre Baudrit	14	2 518 €/m²Q1 2 271 – Q3 2 648 €/m²	—	12	2	70 m²	août 2025
Avenue William Bertrand	13	1 806 €/m²Q1 1 444 – Q3 3 197 €/m²	—	13	0	43 m²	décembre 2025
Rue Goulbeneze	9	2 525 €/m²Q1 2 272 – Q3 2 738 €/m²	—	9	0	90 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Marennes-Hiers-Brouage

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246 biens actuellement en vente à Marennes-Hiers-Brouage

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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