Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cordon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cordon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 739 €/m² à Cordon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cordon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cordon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cordon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cordon ?

Accepted Answer

À Cordon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cordon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cordon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 739 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cordon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cordon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cordon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cordon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Cordon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 739 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cordon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cordon incluent : Route de Cordon, Route de la Jorasse, Route de Frebouge D en Haut, Route des Miaz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cordon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cordon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 954 €/m²	7 000 €/m²	3 792 €/m²	31
2022	6 258 €/m² (indicatif)	7 748 €/m²	5 820 €/m²	25
2023	4 917 €/m² (indicatif)	6 085 €/m²	4 856 €/m²	25
2024	4 646 €/m² (indicatif)	5 841 €/m²	4 646 €/m²	22
2025	5 265 €/m² (indicatif)	6 679 €/m²	5 253 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Jorasse	25/06/2026	Appartement	56 m²	290 675 €	5 191 €/m²
Route de Frebouge D en Haut	18/05/2026	Appartement	43 m²	232 000 €	5 395 €/m²
Route de Frebouge D en Haut	25/03/2026	Appartement	23 m²	109 000 €	4 739 €/m²
Voie de la Charite	18/03/2026	Appartement	42 m²	175 000 €	4 167 €/m²
Route de Cordon	27/02/2026	Appartement	39 m²	167 960 €	4 307 €/m²
Route des Miaz	30/01/2026	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
Chemin de Jovet	26/01/2026	Maison	104 m²	729 000 €	7 010 €/m²
Route de Frebouge D en Haut	19/12/2025	Appartement	22 m²	115 600 €	5 255 €/m²
Route de Frebouge D en Haut	25/11/2025	Appartement	19 m²	82 000 €	4 316 €/m²
Route de Frebouge D en Haut	17/11/2025	Appartement	21 m²	130 300 €	6 205 €/m²
Route de Cordon	23/10/2025	Appartement	31 m²	169 000 €	5 452 €/m²
Route de la Jorasse	22/09/2025	Appartement	20 m²	116 200 €	5 810 €/m²
Route de la Plagne	08/09/2025	Maison	191 m²	1 424 100 €	7 456 €/m²
Route de la Jorasse	20/06/2025	Appartement	20 m²	88 500 €	4 425 €/m²
Route de la Jorasse	23/05/2025	Appartement	22 m²	80 000 €	3 636 €/m²
Route de Cordon	28/04/2025	Appartement	120 m²	472 000 €	3 933 €/m²
Route du Peray	10/04/2025	Maison	35 m²	210 000 €	6 000 €/m²
Route de la Jorasse	31/03/2025	Appartement	35 m²	183 800 €	5 251 €/m²
Route des Miaz	31/03/2025	Maison	179 m²	1 317 000 €	7 358 €/m²
Route de la Jorasse	12/03/2025	Appartement	20 m²	105 500 €	5 275 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Miaz	15	—	4 595 €/m²Q1 3 949 – Q3 5 598 €/m²	2	13	78 m²	mars 2025
Route de la Jorasse	12	—	5 263 €/m²Q1 4 556 – Q3 5 754 €/m²	2	10	45 m²	septembre 2025
Route de Cordon	10	—	5 452 €/m²Q1 3 896 – Q3 5 991 €/m²	3	7	77 m²	octobre 2025
Route de Frebouge D en Haut	9	—	5 152 €/m²Q1 4 237 – Q3 5 255 €/m²	0	9	23 m²	décembre 2025

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