Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Giettaz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Giettaz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 919 €/m² à La Giettaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Giettaz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Giettaz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Giettaz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Giettaz ?

Accepted Answer

À La Giettaz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Giettaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Giettaz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 919 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Giettaz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Giettaz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Giettaz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Giettaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à La Giettaz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 919 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Giettaz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Giettaz incluent : Route de l'Armoy, Chemin des Fermes D Alpages, Route du Col des Aravis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Giettaz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Giettaz : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 129 €/m²	3 060 €/m²	4 212 €/m²	50
2022	3 606 €/m² (indicatif)	5 507 €/m²	3 469 €/m²	24
2023	4 068 €/m² (indicatif)	9 942 €/m²	4 000 €/m²	19
2024	3 685 €/m² (indicatif)	4 586 €/m²	3 685 €/m²	26
2025	3 919 €/m² (indicatif)	5 111 €/m²	3 886 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Rocher de la Ville	23/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	220 m² (total)	501 200 €	2 278 €/m² en bloc
Chemin de la Coulatte	13/05/2026	Appartement	115 m²	400 000 €	3 478 €/m²
Rue de la Confrerie	06/05/2026	Appartement	60 m²	179 500 €	2 992 €/m²
Route de l'Armoy	21/04/2026	Appartement	52 m²	266 000 €	5 115 €/m²
Allée du Torraz	24/03/2026	Appartement	31 m²	130 000 €	4 194 €/m²
Chemin des Fermes D Alpages	24/03/2026	Appartement	22 m²	119 000 €	5 409 €/m²
Montée de l'Oratoire	06/01/2026	Appartement	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
Route du Col des Aravis	19/12/2025	Appartement	21 m²	62 500 €	2 976 €/m²
Route de l'Armoy	17/12/2025	Appartement	48 m²	257 182 €	5 358 €/m²
Allée Jean Lou	05/11/2025	Appartement	44 m²	171 000 €	3 886 €/m²
Allée du Christomet	13/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	285 250 €	1 864 €/m² en bloc
Route du Col des Aravis	19/09/2025	Appartement	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Allée du Char	07/08/2025	Maison	55 m²	210 000 €	3 818 €/m²
Montée de l'Oratoire	26/06/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	152 m² (total)	200 000 €	1 316 €/m² en bloc
Chemin de Nant Parreux	05/06/2025	Appartement	44 m²	173 850 €	3 951 €/m²
Chemin de Nant Parreux	03/06/2025	Appartement	31 m²	124 980 €	4 032 €/m²
Chemin de la Juste	02/06/2025	Maison	193 m²	990 085 €	5 130 €/m²
Route du Col des Aravis	27/05/2025	Appartement	39 m²	124 800 €	3 200 €/m²
Allée du Torraz	23/04/2025	Appartement	31 m²	114 325 €	3 688 €/m²
Chemin des Iles	15/04/2025	Maison	180 m²	1 788 830 €	9 938 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Col des Aravis	15	—	3 171 €/m²Q1 2 765 – Q3 3 701 €/m²	3	12	52 m²	décembre 2025
Chemin des Fermes D Alpages	13	—	4 692 €/m²Q1 3 721 – Q3 5 169 €/m²	0	13	34 m²	janvier 2025
Route de l'Armoy	8	—	4 974 €/m²Q1 4 345 – Q3 5 422 €/m²	0	8	52 m²	décembre 2025

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