Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Castelet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Castelet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 600 €/m² à Le Castelet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Castelet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Castelet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Castelet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Castelet ?

Accepted Answer

À Le Castelet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Castelet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Castelet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Castelet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Castelet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Castelet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Castelet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Castelet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 600 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Castelet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Castelet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 419 €/m² (indicatif)	2 419 €/m²	—	19
2022	2 351 €/m² (indicatif)	2 351 €/m²	—	25
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	2 489 €/m² (indicatif)	2 489 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vigot	09/06/2026	Maison	122 m²	269 000 €	2 205 €/m²
Rue des Terres Noires	24/04/2026	Maison	116 m²	90 000 €	776 €/m²
Chemin des Bruyeres	15/04/2026	Maison	68 m²	235 000 €	3 456 €/m²
Rue des Vallots	30/03/2026	Maison	103 m²	322 800 €	3 134 €/m²
Rue du Bois	12/01/2026	Maison	108 m²	140 097 €	1 297 €/m²
Rue du Bois Caillouet	27/11/2025	Maison	104 m²	318 200 €	3 060 €/m²
Rue des Chasses	25/11/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Rue Simone Signoret	19/11/2025	Maison	89 m²	242 330 €	2 723 €/m²
Impasse de la Tour	14/11/2025	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
Rue du Sept Aout 1944	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	240 000 €	3 380 €/m² en bloc
Rue des Quesnots	04/11/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Rue Simone Veil	11/09/2025	Maison	104 m²	230 490 €	2 216 €/m²
Impasse des Marronniers	03/09/2025	Maison	70 m²	170 700 €	2 439 €/m²
Rue Emile Zola	29/08/2025	Maison	90 m²	251 600 €	2 796 €/m²
Rue Annie Girardot	25/07/2025	Maison	96 m²	247 600 €	2 579 €/m²
Rue de L Avenir	21/07/2025	Maison	153 m²	388 553 €	2 540 €/m²
Rue du Bois Caillouet	01/07/2025	Maison	115 m²	27 000 €	235 €/m²
Rue des Chasses	01/07/2025	Maison	75 m²	218 000 €	2 907 €/m²
Rue Jean Gabin	27/06/2025	Maison	103 m²	272 700 €	2 648 €/m²
Rue Simone Signoret	27/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	227 m² (total)	257 000 €	1 132 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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