Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-le-Marmion représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 443 €/m² à Fontenay-le-Marmion, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-le-Marmion, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-le-Marmion, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

À Fontenay-le-Marmion, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontenay-le-Marmion sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontenay-le-Marmion, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 443 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontenay-le-Marmion, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenay-le-Marmion apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontenay-le-Marmion sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay-le-Marmion sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 443 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontenay-le-Marmion incluent : Avenue Michel Bourse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontenay-le-Marmion est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontenay-le-Marmion : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 013 €/m² (indicatif)	2 013 €/m²	—	25
2022	2 204 €/m² (indicatif)	2 204 €/m²	—	29
2023	2 426 €/m² (indicatif)	2 444 €/m²	1 883 €/m²	25
2024	2 380 €/m² (indicatif)	2 380 €/m²	—	25
2025	2 489 €/m² (indicatif)	2 489 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Finlandais	25/06/2026	Maison	61 m²	250 100 €	4 100 €/m²
Rue des Mesanges	25/06/2026	Maison	126 m²	330 000 €	2 619 €/m²
Rue Leonard Gilles	20/05/2026	Maison	92 m²	263 000 €	2 859 €/m²
Avenue Michel Bourse	13/05/2026	Maison	90 m²	207 000 €	2 300 €/m²
Rue du Tumulus	27/04/2026	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
Rue Victor Hugo	24/04/2026	Maison	99 m²	315 000 €	3 182 €/m²
Rue Jacques Prevert	16/04/2026	Maison	91 m²	280 400 €	3 081 €/m²
Le Val	08/04/2026	Maison	60 m²	213 000 €	3 550 €/m²
Rue de la Republique	07/04/2026	Appartement	87 m²	129 824 €	1 492 €/m²
Rue Guillaume le Conquerant	03/04/2026	Maison	139 m²	331 290 €	2 383 €/m²
Rue Leonard Gilles	26/02/2026	Maison	76 m²	161 700 €	2 128 €/m²
Chemin de Verrieres	04/02/2026	Maison	56 m²	224 000 €	4 000 €/m²
Rue des Lilas	03/02/2026	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
Rue des Pavillons	23/12/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
Rue des Rossignols	20/10/2025	Maison	119 m²	299 000 €	2 513 €/m²
Rue du Parc	03/09/2025	Maison	110 m²	266 300 €	2 421 €/m²
Rue Leonard Gilles	22/08/2025	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
Rue Simone Veil	14/08/2025	Maison	101 m²	315 000 €	3 119 €/m²
Chemin de Verrieres	14/08/2025	Maison	144 m²	373 000 €	2 590 €/m²
Rue de la Republique	06/08/2025	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²

Prix et marché immobilier à Fontenay-le-Marmion

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23 biens actuellement en vente à Fontenay-le-Marmion

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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