Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bretteville-sur-Laize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bretteville-sur-Laize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 208 €/m² à Bretteville-sur-Laize, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bretteville-sur-Laize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bretteville-sur-Laize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bretteville-sur-Laize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bretteville-sur-Laize ?

Accepted Answer

À Bretteville-sur-Laize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bretteville-sur-Laize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bretteville-sur-Laize, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 208 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bretteville-sur-Laize, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bretteville-sur-Laize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bretteville-sur-Laize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bretteville-sur-Laize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Bretteville-sur-Laize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 208 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bretteville-sur-Laize ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bretteville-sur-Laize incluent : Rue de Quilly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bretteville-sur-Laize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bretteville-sur-Laize : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 162 €/m² (indicatif)	2 157 €/m²	2 286 €/m²	21
2022	2 229 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	4 056 €/m²	22
2023	2 359 €/m² (indicatif)	2 359 €/m²	—	23
2024	—	—	—	13
2025	2 323 €/m²	2 331 €/m²	2 315 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mesanges	28/05/2026	Maison	109 m²	292 300 €	2 682 €/m²
Rue Georges Sand	11/05/2026	Maison	136 m²	286 000 €	2 103 €/m²
Rue de la Clef des Champs	26/03/2026	Maison	124 m²	268 700 €	2 167 €/m²
Rue des Pres Fleuris	20/03/2026	Maison	155 m²	271 500 €	1 752 €/m²
Rue de la Clef des Champs	18/03/2026	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
Rue du Ble en Herbe	17/03/2026	Maison	70 m²	206 550 €	2 951 €/m²
Rue du Cingal	27/02/2026	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
Rue des Bruyeres	30/01/2026	Maison	118 m²	339 000 €	2 873 €/m²
Rue des Semailles	21/01/2026	Maison	135 m²	295 000 €	2 185 €/m²
Rue de la Criquetiere	01/12/2025	Maison	135 m²	147 000 €	1 089 €/m²
Rue de Quilly	26/09/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
Place Cauchard	24/09/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
Rue de la Clef des Champs	12/09/2025	Maison	135 m²	274 500 €	2 033 €/m²
Rue du 10 Juin 1944	11/09/2025	Appartement	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
Rue de la Criquetiere	09/09/2025	Maison	139 m²	225 000 €	1 619 €/m²
Rue de Quilly	09/09/2025	Maison	78 m²	147 875 €	1 896 €/m²
Rue de la Clef des Champs	21/08/2025	Maison	117 m²	325 500 €	2 782 €/m²
Rue de la Clef des Champs	01/08/2025	Maison	135 m²	276 500 €	2 048 €/m²
Rue des Pres Fleuris	17/07/2025	Maison	118 m²	275 000 €	2 331 €/m²
Rue du General de Gaulle	17/07/2025	Maison	50 m²	180 200 €	3 604 €/m²

Prix et marché immobilier à Bretteville-sur-Laize

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99 biens actuellement en vente à Bretteville-sur-Laize

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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