Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourguébus ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourguébus représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 706 €/m² à Bourguébus, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourguébus ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourguébus, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourguébus, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourguébus ?

Accepted Answer

À Bourguébus, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourguébus sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourguébus, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 706 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourguébus, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourguébus ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourguébus apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourguébus sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourguébus sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 706 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourguébus ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourguébus incluent : Rue Emeraude. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourguébus est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bourguébus : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 380 €/m²	2 287 €/m²	2 496 €/m²	40
2022	2 491 €/m²	2 437 €/m²	2 662 €/m²	41
2023	2 708 €/m² (indicatif)	2 708 €/m²	2 711 €/m²	29
2024	2 498 €/m² (indicatif)	2 480 €/m²	2 590 €/m²	19
2025	2 727 €/m² (indicatif)	2 607 €/m²	2 947 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Jades	17/06/2026	Appartement	57 m²	166 500 €	2 921 €/m²
Rue Vandecandelaere	10/06/2026	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
Rue des Jades	29/05/2026	Appartement	64 m²	182 200 €	2 847 €/m²
Rue des Saphirs	24/04/2026	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
Boulevard des Nations	23/04/2026	Maison	235 m²	295 000 €	1 255 €/m²
Impasse de L Arbre de la Liberte	26/03/2026	Appartement	47 m²	133 900 €	2 849 €/m²
La Hogue	27/02/2026	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²
Rue du Seigle	27/02/2026	Maison	113 m²	322 000 €	2 850 €/m²
Rue de L Emeraude	06/02/2026	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
Rue Opale	23/01/2026	Maison	151 m²	319 000 €	2 113 €/m²
Rue de L Emeraude	30/12/2025	Maison	108 m²	248 000 €	2 296 €/m²
Rue du Lin	29/12/2025	Maison	137 m²	210 000 €	1 533 €/m²
Boulevard des Nations	10/12/2025	Maison	90 m²	263 050 €	2 923 €/m²
Rue de Caen	05/12/2025	Maison	99 m²	233 900 €	2 363 €/m²
Rue des Jades	27/10/2025	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
Rue des Jades	23/09/2025	Appartement	60 m²	190 320 €	3 172 €/m²
Impasse de L Arbre de la Liberte	25/08/2025	Appartement	47 m²	134 000 €	2 851 €/m²
Rue de L Ambre	22/07/2025	Appartement	60 m²	182 600 €	3 043 €/m²
Place des Peupliers	15/07/2025	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Rue de la Cornaline	19/06/2025	Maison	127 m²	272 210 €	2 143 €/m²

Prix et marché immobilier à Bourguébus

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87 biens actuellement en vente à Bourguébus

Du diagnostic à la signature — 132 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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