Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-May ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-May représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 794 €/m² à Saint-Martin-de-May, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-May ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-May, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-May, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-May ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-May, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-de-May sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-May, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 794 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-de-May, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-May ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-May apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-de-May sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-May sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 794 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-May est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-de-May : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 250 €/m²	2 187 €/m²	2 743 €/m²	33
2022	2 336 €/m² (indicatif)	2 294 €/m²	2 500 €/m²	28
2023	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	—	17
2024	2 354 €/m² (indicatif)	2 282 €/m²	2 857 €/m²	18
2025	2 794 €/m² (indicatif)	2 767 €/m²	2 924 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale 162 (st Martin F	29/06/2026	Maison	224 m²	632 000 €	2 821 €/m²
Rue du Parc (st Martin Fontena	04/05/2026	Maison	103 m²	254 000 €	2 466 €/m²
Rue Henri Matisse	29/04/2026	Maison	109 m²	208 000 €	1 908 €/m²
Rue des Fauvettes (st Martin F	27/04/2026	Maison	90 m²	220 400 €	2 449 €/m²
Rue Eugene Boudin -May-S-Orne	08/04/2026	Maison	100 m²	278 550 €	2 786 €/m²
Impasse Yvonne Guegan (st Martin F	07/04/2026	Maison	80 m²	210 500 €	2 631 €/m²
Rue de la Mine -May-sur-Orne	03/04/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Chemin des Longs Foulins	25/03/2026	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Rue Paul Gaugain (st Martin Fo	27/02/2026	Maison	92 m²	289 000 €	3 141 €/m²
Rue Jacques Deshaies (st Marti	27/02/2026	Maison	81 m²	208 500 €	2 574 €/m²
Rue du Coisel (st Martin Fonte	17/02/2026	Maison	101 m²	258 800 €	2 562 €/m²
Rue de la Teste de Buch	13/02/2026	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
Rue Paul Alene (st Martin Font	26/01/2026	Maison	96 m²	221 000 €	2 302 €/m²
Rue Henri Matisse	15/01/2026	Maison	74 m²	328 000 €	4 432 €/m²
Rue de Verrieres -May-sur-Orne	14/01/2026	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
Rue de Verrieres -May-sur-Orne	14/01/2026	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
Rue Jacques Deshaies (st Marti	13/01/2026	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
Rue des Trois Ursulines	09/01/2026	Maison	130 m²	342 000 €	2 631 €/m²
Rue D Enfer	08/12/2025	Maison	99 m²	281 500 €	2 843 €/m²
Rue du Canada -May-sur-Orne	05/12/2025	Maison	70 m²	365 448 €	5 221 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-de-May

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31 biens actuellement en vente à Saint-Martin-de-May

Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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