Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Layrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Layrac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 846 €/m² à Layrac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Layrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Layrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Layrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Layrac ?

Accepted Answer

À Layrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Layrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Layrac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 846 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Layrac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Layrac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Layrac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Layrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Layrac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 846 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Layrac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Layrac incluent : Allée Robert Amare, Chemin de Maseres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Layrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Layrac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 846 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 765 €/m²	1 921 €/m²	1 571 €/m²	78
2022	1 556 €/m²	1 356 €/m²	1 651 €/m²	77
2023	1 837 €/m²	1 904 €/m²	1 682 €/m²	53
2024	1 725 €/m²	1 748 €/m²	1 596 €/m²	38
2025	1 771 €/m²	1 815 €/m²	1 539 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Brumas	30/06/2026	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
Chemin de Maseres	26/06/2026	Appartement	56 m²	85 500 €	1 527 €/m²
Chemin de Maseres	23/06/2026	Appartement	50 m²	71 000 €	1 420 €/m²
Avenue Massenet	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	130 000 €	1 111 €/m² en bloc
Rue Prosper Dauzon	16/06/2026	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
Allée Robert Amare	16/06/2026	Appartement	40 m²	79 500 €	1 988 €/m²
Chemin de Maseres	11/06/2026	Maison	130 m²	203 700 €	1 567 €/m²
Route de Contras	10/06/2026	Maison	146 m²	345 000 €	2 363 €/m²
Rue de Montfort	04/06/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Chemin du Papet	03/06/2026	Maison	120 m²	256 550 €	2 138 €/m²
Rue des Penitents	22/05/2026	Maison	50 m²	116 000 €	2 320 €/m²
Allée Robert Amare	11/05/2026	Appartement	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
Rue de Montfort	04/05/2026	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
Chemin de la Massoque	24/04/2026	Maison	118 m²	233 000 €	1 975 €/m²
Rue Patriotique	10/04/2026	Appartement	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
Avenue Jean Coulom	03/04/2026	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Rue Roger Salengro	30/03/2026	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Rue de la Piche	27/03/2026	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
Rue Claude Debussy	25/03/2026	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
Rue Mozart	24/03/2026	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée Robert Amare	11	—	1 925 €/m²Q1 1 668 – Q3 2 215 €/m²	0	11	44 m²	août 2025
Chemin de Maseres	10	—	1 511 €/m²Q1 1 435 – Q3 1 590 €/m²	0	10	56 m²	juillet 2025

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