Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moirax ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moirax représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moirax ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moirax, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moirax, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moirax ?

Accepted Answer

À Moirax, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Moirax ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moirax apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Moirax sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Moirax sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Moirax est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moirax : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 782 €/m² (indicatif)	1 782 €/m²	—	16
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Peyrigne	18/06/2026	Maison	129 m²	110 000 €	853 €/m²
Route de Massee	13/05/2026	Maison	180 m²	382 500 €	2 125 €/m²
Route de Massee	10/02/2026	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
Route de Gravere	09/01/2026	Maison	113 m²	228 300 €	2 020 €/m²
Rn 21	30/12/2025	Maison	147 m²	132 000 €	898 €/m²
Route d'Aubiac	11/12/2025	Maison	73 m²	174 700 €	2 393 €/m²
Grand Rue	09/12/2025	Maison	142 m²	328 100 €	2 311 €/m²
Grand Rue	24/11/2025	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
Chemin de Pujos	05/11/2025	Maison	178 m²	365 000 €	2 051 €/m²
Chemin de Pujos	29/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	175 000 €	1 250 €/m² en bloc
Chem Laslanne	30/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	387 m² (total)	275 000 €	711 €/m² en bloc
Rue de l'Ecole	26/06/2025	Maison	132 m²	177 000 €	1 341 €/m²
Varennes	22/05/2025	Maison	165 m²	484 010 €	2 933 €/m²
Route de la Peyrigne	17/04/2025	Maison	241 m²	375 250 €	1 557 €/m²
Route de Massee	16/01/2025	Maison	125 m²	423 920 €	3 391 €/m²
Route de Gravere	20/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	334 m² (total)	500 000 €	1 497 €/m² en bloc
Chemin de Marret	29/11/2024	Maison	105 m²	254 900 €	2 428 €/m²
Chemin de la Fontaine de Navarre	15/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	268 m² (total)	364 250 €	1 359 €/m² en bloc
Rn 21	31/10/2024	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
Chem de Poncillou	19/09/2024	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²

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