Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Astaffort ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Astaffort représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 392 €/m² à Astaffort, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Astaffort ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Astaffort, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Astaffort, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Astaffort ?

Accepted Answer

À Astaffort, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Astaffort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Astaffort, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 392 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Astaffort, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Astaffort ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Astaffort apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Astaffort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Astaffort sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 392 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Astaffort est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Astaffort : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 653 €/m²	1 667 €/m²	950 €/m²	35
2022	1 324 €/m² (indicatif)	1 324 €/m²	—	22
2023	1 250 €/m² (indicatif)	1 116 €/m²	1 398 €/m²	21
2024	1 202 €/m² (indicatif)	1 202 €/m²	—	20
2025	1 000 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	713 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité Biran	01/06/2026	Maison	78 m²	123 000 €	1 577 €/m²
Rue Saint Felix	01/06/2026	Maison	115 m²	146 500 €	1 274 €/m²
Chemin de Saint Jean	25/02/2026	Maison	100 m²	222 000 €	2 220 €/m²
Avenue D Agen	20/02/2026	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
Route de Cuq	04/02/2026	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
Rue Arnaud Routier	21/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	380 m² (total)	130 400 €	343 €/m² en bloc
Chemin de Hautefage	29/12/2025	Maison	158 m²	150 000 €	949 €/m²
Rue Saint Videau	23/12/2025	Appartement	64 m²	60 000 €	938 €/m²
Rue Tarnac	23/12/2025	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
Route du Corps Franc Pommies	24/11/2025	Maison	250 m²	470 000 €	1 880 €/m²
Rue Capitaine Traverse	29/10/2025	Maison	130 m²	91 000 €	700 €/m²
Rue des Tanneries	27/10/2025	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
Rue du Vert	13/10/2025	Appartement	90 m²	44 000 €	489 €/m²
Rue Capitaine Traverse	29/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	232 m² (total)	72 400 €	312 €/m² en bloc
Rue de Lafitte-Lajoannenque	25/07/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	304 m² (total)	270 000 €	888 €/m² en bloc
Rue Capitaine Traverse	23/07/2025	Maison	129 m²	118 500 €	919 €/m²
Rue Alban Duprat	11/07/2025	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
Ritou	18/06/2025	Maison	137 m²	285 000 €	2 080 €/m²
Chemin du Moulin de Roques	06/05/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Avenue de la Plateforme	23/04/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²

Prix et marché immobilier à Astaffort

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81 biens actuellement en vente à Astaffort

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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