Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubiac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubiac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 256 €/m² à Aubiac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubiac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubiac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubiac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubiac ?

Accepted Answer

À Aubiac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubiac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubiac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 256 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubiac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubiac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubiac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubiac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubiac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 256 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aubiac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aubiac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 064 €/m² (indicatif)	2 064 €/m²	—	17
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	6
2025	2 099 €/m² (indicatif)	2 177 €/m²	714 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Hartanes	05/06/2026	Maison	123 m²	292 000 €	2 374 €/m²
Chemin de Meroux	24/12/2025	Maison	153 m²	90 000 €	588 €/m²
Route de Segougnac	17/12/2025	Maison	116 m²	104 000 €	897 €/m²
Chemin de Lauilleron	16/12/2025	Maison	152 m²	356 250 €	2 344 €/m²
Lotissement les Hauts de Cabireau	18/11/2025	Maison	191 m²	452 500 €	2 369 €/m²
Route de Segougnac	03/11/2025	Maison	111 m²	155 000 €	1 396 €/m²
Rue de l'Eglise	23/10/2025	Appartement	140 m²	100 000 €	714 €/m²
Route des Moulins	03/10/2025	Maison	154 m²	416 573 €	2 705 €/m²
Chemin de Marron	25/09/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Route de Gaugelin	14/08/2025	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
Chemin Hameau de Beret	01/08/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
Ringuet	21/07/2025	Maison	133 m²	300 000 €	2 256 €/m²
Route de Moirax	18/06/2025	Maison	61 m²	218 000 €	3 574 €/m²
Route de Segougnac	19/05/2025	Maison	102 m²	338 800 €	3 322 €/m²
Route de Hartanes	28/04/2025	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
Rouats	10/04/2025	Maison	110 m²	252 500 €	2 295 €/m²
Passage Dernelle	17/03/2025	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
Route de Moirax	31/01/2025	Maison	148 m²	167 000 €	1 128 €/m²
Route de Hartanes	15/11/2024	Maison	126 m²	315 750 €	2 506 €/m²
Impasse d'Aurion	17/05/2024	Maison	80 m²	166 000 €	2 075 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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