Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 961 €/m² à Boé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boé ?

Accepted Answer

À Boé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 961 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Boé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 961 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Boé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boé incluent : Avenue de Portacomaro. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Boé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Boé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 961 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 800 €/m²	1 879 €/m²	1 778 €/m²	61
2022	1 995 €/m²	2 027 €/m²	1 822 €/m²	98
2023	1 886 €/m²	1 868 €/m²	1 995 €/m²	81
2024	1 938 €/m²	1 909 €/m²	1 984 €/m²	46
2025	1 865 €/m²	1 839 €/m²	2 069 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Montalembert	26/06/2026	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
Impasse du Marche Gare	24/06/2026	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
Rue des Genets	18/06/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Rue Marcel Pagnol	26/05/2026	Maison	91 m²	201 100 €	2 210 €/m²
Square Las Pradines	28/04/2026	Maison	104 m²	207 800 €	1 998 €/m²
Avenue de Portacomaro	15/04/2026	Appartement	62 m²	122 000 €	1 968 €/m²
Rue de Saint Exupery	26/02/2026	Maison	104 m²	280 000 €	2 692 €/m²
Rue Montalembert	25/02/2026	Maison	95 m²	165 980 €	1 747 €/m²
Quai de la Garonne	25/02/2026	Appartement	72 m²	133 000 €	1 847 €/m²
Avenue de Bigorre	23/02/2026	Maison	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
Avenue de Portacomaro	23/02/2026	Appartement	45 m²	85 650 €	1 903 €/m²
Avenue des Acacias	20/02/2026	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
Rue du Doc Louis Brocq	11/02/2026	Maison	83 m²	206 200 €	2 484 €/m²
Rue de Gascogne	09/02/2026	Maison	93 m²	145 478 €	1 564 €/m²
Place du Commerce	06/02/2026	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Rue de la Pastourelle	02/02/2026	Maison	129 m²	255 000 €	1 977 €/m²
Rue de Provence	28/01/2026	Maison	93 m²	152 000 €	1 634 €/m²
Avenue de Portacomaro	27/01/2026	Appartement	45 m²	92 620 €	2 058 €/m²
Impasse de Monfoux	27/01/2026	Appartement	129 m²	254 500 €	1 973 €/m²
Impasse de la Glaciere	23/01/2026	Maison	82 m²	162 000 €	1 976 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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