Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Estillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Estillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 233 €/m² à Estillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Estillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Estillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Estillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Estillac ?

Accepted Answer

À Estillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Estillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Estillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 233 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Estillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Estillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Estillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Estillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Estillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 233 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Estillac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Estillac incluent : Chemin de Rappetout. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Estillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Estillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 233 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 874 €/m²	1 910 €/m²	1 727 €/m²	42
2022	2 159 €/m²	2 390 €/m²	1 948 €/m²	47
2023	2 129 €/m²	2 323 €/m²	1 929 €/m²	39
2024	2 332 €/m² (indicatif)	2 373 €/m²	1 411 €/m²	20
2025	2 216 €/m²	2 290 €/m²	1 988 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Tannat	27/06/2026	Maison	90 m²	218 650 €	2 429 €/m²
Chemin du Tannat	22/06/2026	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Chemin des Grands Champs	11/06/2026	Maison	88 m²	194 600 €	2 211 €/m²
Chemin du Petit Moussat	02/06/2026	Maison	119 m²	199 500 €	1 676 €/m²
Chemin de Rappetout	27/05/2026	Appartement	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
Chemin des Pyrus	12/05/2026	Maison	136 m²	358 000 €	2 632 €/m²
Chemin des Joualles	10/04/2026	Maison	80 m²	292 950 €	3 662 €/m²
Allée du Puits de Carrere	08/04/2026	Appartement	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Grands Champs	18/03/2026	Maison	147 m²	355 000 €	2 415 €/m²
Chemin de Rappetout	11/03/2026	Appartement	37 m²	87 000 €	2 351 €/m²
Chemin des Rosiers	27/02/2026	Maison	102 m²	266 500 €	2 613 €/m²
Chemin du Petit Buscon	23/02/2026	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Allée du Petit Moussat	23/02/2026	Maison	98 m²	197 920 €	2 020 €/m²
Allée des Pres d'Estillac	16/02/2026	Maison	87 m²	215 450 €	2 476 €/m²
Chemin du Fon du Bois	09/01/2026	Maison	119 m²	264 290 €	2 221 €/m²
Chemin de la Grande Gauge	16/12/2025	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
Chemin de Perroutis	12/12/2025	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
Chemin de Castex	08/12/2025	Maison	105 m²	171 500 €	1 633 €/m²
Allée du Ministre	27/11/2025	Maison	88 m²	30 333 €	345 €/m²
Chemin des Joualles	24/11/2025	Maison	92 m²	227 000 €	2 467 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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