Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-sur-Foron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-sur-Foron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 771 €/m² à La Roche-sur-Foron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-sur-Foron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-sur-Foron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-sur-Foron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-sur-Foron ?

Accepted Answer

À La Roche-sur-Foron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 771 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Roche-sur-Foron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-sur-Foron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-sur-Foron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Roche-sur-Foron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

147 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-sur-Foron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 141 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 771 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-sur-Foron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Roche-sur-Foron incluent : Rue de Profaty, Rue des Tampes, Rue de la Pottaz, Avenue Jean Jaures, Rue de la Patience. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Roche-sur-Foron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 771 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 407 €/m²	4 001 €/m²	3 307 €/m²	173
2022	3 581 €/m²	4 454 €/m²	3 488 €/m²	191
2023	3 785 €/m²	4 387 €/m²	3 623 €/m²	134
2024	3 872 €/m²	4 112 €/m²	3 650 €/m²	123
2025	3 708 €/m²	4 304 €/m²	3 630 €/m²	164

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Paquerettes	30/06/2026	Appartement	88 m²	336 000 €	3 818 €/m²
Rue de la Pottaz	25/06/2026	Appartement	71 m²	283 995 €	4 000 €/m²
Route de Thorens	22/06/2026	Maison	110 m²	400 000 €	3 636 €/m²
Avenue de la Gare	18/06/2026	Appartement	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
Avenue Jean Jaures	17/06/2026	Appartement	70 m²	295 000 €	4 214 €/m²
Rue Adhemar Fabri	16/06/2026	Appartement	50 m²	194 000 €	3 880 €/m²
Avenue Jean Jaures	16/06/2026	Appartement	46 m²	135 500 €	2 946 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	16/06/2026	Appartement	40 m²	139 000 €	3 475 €/m²
Chemin du Molliet	15/06/2026	Maison	156 m²	560 000 €	3 590 €/m²
Rue du Ruisseau	09/06/2026	Maison	157 m²	636 500 €	4 054 €/m²
Route des Bois des Fornets	05/06/2026	Appartement	90 m²	407 585 €	4 529 €/m²
Rue Adhemar Fabri	02/06/2026	Appartement	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
Rue de la Jouvence	29/05/2026	Maison	135 m²	534 500 €	3 959 €/m²
Chemin des Echeaux	26/05/2026	Appartement	126 m²	400 000 €	3 175 €/m²
Rue du Pdt Faure	18/05/2026	Appartement	91 m²	315 000 €	3 462 €/m²
Chemin des Champs Plats	13/05/2026	Maison	133 m²	650 000 €	4 887 €/m²
Chemin de Champully	09/05/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Faubourg Saint Bernard	05/05/2026	Appartement	54 m²	220 000 €	4 074 €/m²
Avenue de la Gare	05/05/2026	Appartement	75 m²	281 520 €	3 754 €/m²
Avenue Pasteur	23/04/2026	Appartement	102 m²	392 300 €	3 846 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	31	—	4 000 €/m²Q1 3 317 – Q3 4 389 €/m²	0	31	63 m²	décembre 2025
Rue Adhemar Fabri	21	—	3 823 €/m²Q1 3 644 – Q3 3 974 €/m²	0	21	62 m²	octobre 2025
Avenue Charles de Gaulle	19	—	3 129 €/m²Q1 2 844 – Q3 3 822 €/m²	1	18	57 m²	novembre 2025
Avenue de la Benite Fontaine	17	—	3 851 €/m²Q1 3 661 – Q3 4 061 €/m²	0	17	76 m²	décembre 2025
Rue Perrine	15	—	2 653 €/m²Q1 2 388 – Q3 3 008 €/m²	0	15	60 m²	décembre 2025
Rue de la Patience	14	—	3 861 €/m²Q1 3 744 – Q3 4 525 €/m²	0	14	55 m²	octobre 2025
Rue de la Pottaz	14	—	4 034 €/m²Q1 3 967 – Q3 4 314 €/m²	0	14	65 m²	décembre 2025
Faubourg St Martin	11	—	2 802 €/m²Q1 2 536 – Q3 3 728 €/m²	1	10	65 m²	octobre 2025
Rue des Tampes	10	—	4 233 €/m²Q1 3 493 – Q3 4 374 €/m²	0	10	61 m²	septembre 2025
Avenue de la Gare	10	—	3 417 €/m²Q1 2 944 – Q3 3 784 €/m²	0	10	48 m²	février 2025
Rue du Pdt Faure	9	—	3 500 €/m²Q1 3 346 – Q3 3 837 €/m²	0	9	56 m²	juin 2025
Boulevard Georges Pompidou	8	—	2 677 €/m²Q1 2 581 – Q3 3 016 €/m²	1	7	81 m²	septembre 2025
Rue de Profaty	8	4 463 €/m²Q1 4 212 – Q3 4 808 €/m²	—	8	0	123 m²	décembre 2025

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