Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Etaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Etaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 043 €/m² à Etaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Etaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Etaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Etaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Etaux ?

Accepted Answer

À Etaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Etaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Etaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 043 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Etaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Etaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Etaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Etaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Etaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 043 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Etaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Etaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	4 383 €/m² (indicatif)	4 291 €/m²	4 383 €/m²	21
2023	4 439 €/m² (indicatif)	4 652 €/m²	4 014 €/m²	24
2024	4 251 €/m² (indicatif)	4 798 €/m²	4 066 €/m²	15
2025	4 059 €/m² (indicatif)	4 286 €/m²	3 551 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Collonges	30/06/2026	Maison	126 m²	556 500 €	4 417 €/m²
Chemin des Champs Mugnier	15/06/2026	Maison	137 m²	663 587 €	4 844 €/m²
Impasse Balcons de Villy	11/06/2026	Maison	130 m²	595 000 €	4 577 €/m²
Chemin du Coudray	28/05/2026	Appartement	90 m²	316 558 €	3 517 €/m²
Chemin de la Glaciere	30/04/2026	Maison	123 m²	594 750 €	4 835 €/m²
Route des Champs Laitiers	20/04/2026	Maison	130 m²	578 000 €	4 446 €/m²
Route de Chez Mugnier	20/03/2026	Appartement	90 m²	290 980 €	3 233 €/m²
Chemin de la Grange Martin	25/02/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Route du Chef Lieu	17/02/2026	Appartement	83 m²	409 050 €	4 928 €/m²
Route de Charny	18/12/2025	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
Impasse des Chenes	12/12/2025	Appartement	138 m²	490 000 €	3 551 €/m²
Impasse du Bosnay	04/12/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Route du Clos du May	07/11/2025	Maison	133 m²	473 800 €	3 562 €/m²
Chemin des Sages	05/11/2025	Maison	103 m²	360 000 €	3 495 €/m²
Route de Charny	03/11/2025	Maison	187 m²	756 000 €	4 043 €/m²
Chemin des Champs Mugnier	20/10/2025	Maison	112 m²	600 000 €	5 357 €/m²
Chemin des Champs Mugnier	10/10/2025	Maison	100 m²	589 800 €	5 898 €/m²
Chemin des Hauts de Charny	05/09/2025	Appartement	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
Chemin des Champs Mugnier	29/07/2025	Maison	121 m²	493 000 €	4 074 €/m²
Chemin des Champs de Collonges	22/07/2025	Maison	96 m²	578 550 €	6 027 €/m²

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