Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Bois d'Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Bois d'Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 776 €/m² à Les Bois d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Bois d'Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Bois d'Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Bois d'Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Bois d'Anjou ?

Accepted Answer

À Les Bois d'Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Bois d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Bois d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 776 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Bois d'Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Bois d'Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Bois d'Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Bois d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Bois d'Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 776 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Bois d'Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Bois d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 776 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 568 €/m²	1 568 €/m²	—	32
2022	1 544 €/m²	1 544 €/m²	—	30
2023	1 620 €/m²	1 620 €/m²	—	36
2024	1 573 €/m² (indicatif)	1 573 €/m²	—	29
2025	1 766 €/m²	1 766 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	30/06/2026	Maison	146 m²	181 800 €	1 245 €/m²
Route de Bourg Chevreau	24/06/2026	Maison	63 m²	142 351 €	2 260 €/m²
Rue de la Mairie (fontaine)	15/06/2026	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Route de l'Osinier	08/06/2026	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
Rue des Sablons	28/05/2026	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
Route de Sennece	26/02/2026	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Route de la Gare	17/02/2026	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
Rue Marcel David	17/02/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Chemin de la Rochette	10/02/2026	Maison	92 m²	166 000 €	1 804 €/m²
Rue du Presbytere	03/02/2026	Maison	117 m²	246 000 €	2 103 €/m²
Rue Guerin des Fontaines	23/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	117 m² (total)	97 000 €	829 €/m² en bloc
Rue Marcel David	22/01/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Route de Brion	21/01/2026	Maison	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
Square des Faux Quartiers	31/12/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	303 m² (total)	5 002 500 €	16 510 €/m² en bloc
Rue du Presbytere	31/12/2025	MixteVente groupée · 7 logements	389 m² (total)	4 422 523 €	11 369 €/m² en bloc
Route de la Brise	23/12/2025	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
Rue Marcel David	22/12/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue de la Mairie (fontaine)	22/12/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Rue des Grands Peres	19/12/2025	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
Chemin de Marigne	19/12/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Bois d'Anjou

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48 biens actuellement en vente à Les Bois d'Anjou

Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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