Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Clément-des-Levées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Clément-des-Levées représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Clément-des-Levées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Clément-des-Levées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Clément-des-Levées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Clément-des-Levées ?

Accepted Answer

À Saint-Clément-des-Levées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Clément-des-Levées ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Clément-des-Levées apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Clément-des-Levées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Clément-des-Levées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Clément-des-Levées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Clément-des-Levées : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 812 €/m² (indicatif)	1 812 €/m²	—	21
2022	1 701 €/m² (indicatif)	1 701 €/m²	—	20
2023	—	—	—	14
2024	1 832 €/m² (indicatif)	1 832 €/m²	—	18
2025	1 693 €/m² (indicatif)	1 685 €/m²	1 700 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie communale Port Tetu	19/06/2026	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Rue du Plessis	22/05/2026	Maison	80 m²	109 500 €	1 369 €/m²
Voie communale Port Poisson	24/04/2026	Appartement	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
Rue des Bigotteries	19/03/2026	Maison	98 m²	271 000 €	2 765 €/m²
Rue du Port Poisson	13/03/2026	Maison	181 m²	195 000 €	1 077 €/m²
Voie communale Port Sauvage	03/03/2026	Maison	122 m²	142 500 €	1 168 €/m²
Voie communale Port Poisson	23/01/2026	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
Rue des Granges	05/01/2026	Maison	160 m²	845 000 €	5 281 €/m²
Route de Saumur	07/11/2025	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
Rue des Bigotteries	31/10/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Rue Thibault	31/07/2025	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
Rue des Granges	12/06/2025	Maison	112 m²	103 000 €	920 €/m²
Voie communale Port Cunault	27/05/2025	Maison	63 m²	182 750 €	2 901 €/m²
Rue de la Voie Brune	26/05/2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
Rue des Mariniers	07/05/2025	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
Rue de la Voie Jolie	14/04/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
Quai de la Loire	11/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	205 000 €	1 206 €/m² en bloc
Rue de la Voie Brune	31/03/2025	Maison	98 m²	187 000 €	1 908 €/m²
Rue de la Boire Maupoint	28/02/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Rue des Sables	26/02/2025	Maison	170 m²	330 000 €	1 941 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Clément-des-Levées

Agents immobiliers à Saint-Clément-des-Levées

12 biens actuellement en vente à Saint-Clément-des-Levées

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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