Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nicolas-la-Chapelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?

Accepted Answer

À Saint-Nicolas-la-Chapelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nicolas-la-Chapelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Nicolas-la-Chapelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nicolas-la-Chapelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-la-Chapelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Nicolas-la-Chapelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	3 852 €/m² (indicatif)	5 689 €/m²	2 952 €/m²	21
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chef Lieu	13/05/2026	Appartement	64 m²	255 990 €	4 000 €/m²
Steurcet	28/04/2026	Maison	130 m²	1 009 975 €	7 769 €/m²
Charbonniere	01/04/2026	Appartement	28 m²	13 000 €	464 €/m²
Charbonniere	30/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	56 m² (total)	61 970 €	1 107 €/m² en bloc
Route du Plan	14/03/2026	Maison	143 m²	335 000 €	2 343 €/m²
Route des Montagnes	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	493 m² (total)	3 200 000 €	6 491 €/m² en bloc
Les Vernaz	09/03/2026	Maison	136 m²	135 000 €	993 €/m²
Rue du Marteray	10/12/2025	Appartement	69 m²	212 900 €	3 086 €/m²
Rue du Marteray	26/11/2025	Maison	93 m²	524 875 €	5 644 €/m²
Seuthenay	07/11/2025	Maison	116 m²	545 000 €	4 698 €/m²
Chef Lieu	10/10/2025	Appartement	85 m²	315 000 €	3 706 €/m²
Charbonniere	01/10/2025	Appartement	29 m²	66 640 €	2 298 €/m²
Charbonniere	01/10/2025	Appartement	29 m²	15 000 €	517 €/m²
Résidence les Vernaz	12/06/2025	Appartement	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
Les Vernaz	07/03/2025	Maison	110 m²	869 000 €	7 900 €/m²
Chemin des Crets	22/01/2025	Maison	105 m²	174 300 €	1 660 €/m²
Marteray	21/01/2025	Appartement	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
Immeuble L Arrondine	14/01/2025	Appartement	23 m²	99 320 €	4 318 €/m²
Résidence les Vernaz	26/11/2024	Appartement	26 m²	99 000 €	3 808 €/m²
Route du Passieu	24/10/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	428 000 €	3 891 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle

Agents immobiliers à Saint-Nicolas-la-Chapelle

31 biens actuellement en vente à Saint-Nicolas-la-Chapelle

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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