Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Buthiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Buthiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Buthiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Buthiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Buthiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Buthiers ?

Accepted Answer

À Buthiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Buthiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Buthiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Buthiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Buthiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Buthiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Buthiers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 628 €/m² (indicatif)	1 772 €/m²	1 167 €/m²	23
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bois	25/06/2026	Maison	170 m²	286 000 €	1 682 €/m²
Rue de L Eglise	06/05/2026	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
Route de Puiseaux	29/04/2026	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²
Route D Herbeauvilliers	31/03/2026	Maison	473 m²	980 000 €	2 072 €/m²
Rue de L Eglise	26/02/2026	Maison	156 m²	178 000 €	1 141 €/m²
Rue des Roches	30/01/2026	Maison	45 m²	153 000 €	3 400 €/m²
Route de Puiseaux	30/01/2026	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
Rue Grande	19/12/2025	Maison	187 m²	362 750 €	1 940 €/m²
Rue du Plateau	04/12/2025	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²
Rue des Roches	28/11/2025	Maison	108 m²	335 000 €	3 102 €/m²
Chemin de la Messe	20/11/2025	Maison	111 m²	100 000 €	901 €/m²
Route de Puiseaux	20/10/2025	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Rue du Chateau D Eau	17/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	224 000 €	1 684 €/m² en bloc
Rue des Roses	26/09/2025	Maison	134 m²	235 000 €	1 754 €/m²
Rue des Roches	12/09/2025	Maison	108 m²	255 000 €	2 361 €/m²
Route de Puiseaux	19/06/2025	Maison	44 m²	213 000 €	4 841 €/m²
Rue Grande	27/05/2025	Maison	105 m²	309 500 €	2 948 €/m²
Rue du Chateau D Eau	07/05/2025	Maison	128 m²	361 000 €	2 820 €/m²
Rue Grande	26/12/2024	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Rue de L Eglise	30/10/2024	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²

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34 biens actuellement en vente à Buthiers

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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