Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Iwuy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Iwuy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 436 €/m² à Iwuy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Iwuy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Iwuy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Iwuy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Iwuy ?

Accepted Answer

À Iwuy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Iwuy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Iwuy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 436 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Iwuy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Iwuy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Iwuy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Iwuy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Iwuy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 436 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Iwuy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Iwuy incluent : Rue Lafayette, Rue Foch, Rue du Quatre Septembre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Iwuy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Iwuy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 436 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 316 €/m²	1 320 €/m²	1 247 €/m²	41
2022	1 349 €/m²	1 349 €/m²	—	53
2023	1 288 €/m² (indicatif)	1 288 €/m²	—	27
2024	1 089 €/m²	1 051 €/m²	1 369 €/m²	40
2025	1 436 €/m²	1 436 €/m²	—	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Quatre Septembre	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	65 000 €	464 €/m² en bloc
Rue Kleber	26/06/2026	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
Rue Paul Munck	23/06/2026	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	17/06/2026	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
Rue Gambetta	17/06/2026	Maison	81 m²	144 000 €	1 778 €/m²
Résidence la Roseraie	15/06/2026	Maison	149 m²	424 000 €	2 846 €/m²
Rue des Martyrs	11/06/2026	Maison	65 m²	242 440 €	3 730 €/m²
Rue Lafayette	07/05/2026	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
Rue Carnot	14/04/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue de L Egalite	13/04/2026	Maison	86 m²	189 000 €	2 198 €/m²
Rue Louise Michel	03/04/2026	Maison	120 m²	217 900 €	1 816 €/m²
Rue Foch	27/03/2026	Maison	193 m²	116 400 €	603 €/m²
Rue des Martyrs	23/03/2026	Maison	114 m²	213 000 €	1 868 €/m²
Rue Foch	23/03/2026	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	27/01/2026	Maison	75 m²	93 000 €	1 240 €/m²
Rue Jacques Duclos	22/01/2026	Maison	101 m²	128 000 €	1 267 €/m²
Rue Voltaire	16/01/2026	Maison	117 m²	134 600 €	1 150 €/m²
Rue de L Egalite	11/12/2025	Maison	135 m²	59 800 €	443 €/m²
Rue Gambetta	05/12/2025	Maison	65 m²	160 900 €	2 475 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	01/12/2025	Maison	73 m²	65 900 €	903 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Lafayette	15	1 577 €/m²Q1 1 465 – Q3 1 872 €/m²	—	15	89 m²	novembre 2025
Rue du Quatre Septembre	10	982 €/m²Q1 764 – Q3 1 148 €/m²	—	10	95 m²	juin 2025
Rue Foch	8	1 021 €/m²Q1 906 – Q3 1 750 €/m²	—	8	103 m²	octobre 2025

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