Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-en-Cauchies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-en-Cauchies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-en-Cauchies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-en-Cauchies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-en-Cauchies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-en-Cauchies ?

Accepted Answer

À Villers-en-Cauchies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-en-Cauchies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-en-Cauchies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villers-en-Cauchies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-en-Cauchies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-en-Cauchies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villers-en-Cauchies incluent : Rue de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Villers-en-Cauchies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villers-en-Cauchies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	1 234 €/m² (indicatif)	1 234 €/m²	—	22
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Cambrai	26/03/2026	Maison	171 m²	140 000 €	819 €/m²
Rue D Haspres	26/03/2026	Maison	98 m²	159 846 €	1 631 €/m²
Rue de Verdun	05/03/2026	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
Rue de Cambrai	15/01/2026	Maison	213 m²	210 000 €	986 €/m²
Rue de Verdun	30/12/2025	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
Rue de Cambrai	24/12/2025	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
Rue de Saulzoir	15/12/2025	Maison	155 m²	131 700 €	850 €/m²
Rue D Avesnes les Aubert	13/11/2025	Maison	94 m²	155 144 €	1 650 €/m²
Rue de Cambrai	29/10/2025	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
Rue de Saulzoir	19/08/2025	Maison	90 m²	161 700 €	1 797 €/m²
Rue de Verdun	13/08/2025	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
Rue de Saulzoir	14/05/2025	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
Rue de Saulzoir	15/04/2025	Maison	78 m²	125 385 €	1 608 €/m²
Rue de Verdun	27/03/2025	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
Rue Jules Guesde	18/02/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Rue Joliot Curie	29/01/2025	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
Rue de Cambrai	29/01/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
Rue Louise Thuliez	26/10/2024	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
Rue Desmoulins Moreau	01/10/2024	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
Rue de Cambrai	09/09/2024	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²

Prix et marché immobilier à Villers-en-Cauchies

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15 biens actuellement en vente à Villers-en-Cauchies

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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