Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avesnes-les-Aubert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avesnes-les-Aubert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 342 €/m² à Avesnes-les-Aubert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avesnes-les-Aubert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avesnes-les-Aubert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avesnes-les-Aubert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avesnes-les-Aubert ?

Accepted Answer

À Avesnes-les-Aubert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avesnes-les-Aubert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avesnes-les-Aubert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 342 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avesnes-les-Aubert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avesnes-les-Aubert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avesnes-les-Aubert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avesnes-les-Aubert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Avesnes-les-Aubert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 342 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avesnes-les-Aubert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avesnes-les-Aubert incluent : Rue du 8 Mai 1945, Rue Henri Barbusse, Rue Sadi Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avesnes-les-Aubert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Avesnes-les-Aubert, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 342 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	948 €/m²	948 €/m²	—	46
2022	1 012 €/m²	1 012 €/m²	—	43
2023	1 199 €/m²	1 199 €/m²	—	54
2024	1 124 €/m²	1 124 €/m²	—	50
2025	1 342 €/m²	1 342 €/m²	—	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Faidherbe	23/06/2026	Maison	97 m²	96 000 €	990 €/m²
Rue Maurice Thorez	22/06/2026	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
Avenue Jules Guesde	10/06/2026	Maison	104 m²	86 000 €	827 €/m²
Rue Sadi Carnot	02/06/2026	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
Rue Karl Marx	12/05/2026	Maison	73 m²	116 000 €	1 589 €/m²
Rue Victor Hugo	11/05/2026	Maison	147 m²	170 000 €	1 156 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	05/05/2026	Maison	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
Place Jean Jaures	09/03/2026	Maison	119 m²	99 000 €	832 €/m²
Rue Sadi Carnot	26/02/2026	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Avenue Jules Guesde	26/02/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue Henri Barbusse	14/01/2026	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
Rue Camelinat	12/01/2026	Maison	122 m²	70 000 €	574 €/m²
Rue Henri Barbusse	06/01/2026	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	26/12/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
Rue Sadi Carnot	24/12/2025	Maison	83 m²	76 500 €	922 €/m²
Rue Henri Barbusse	22/12/2025	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
Rue Henri Barbusse	18/12/2025	Maison	63 m²	189 359 €	3 006 €/m²
Rue Sadi Carnot	17/12/2025	Maison	82 m²	104 000 €	1 268 €/m²
Rue Faidherbe	05/12/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue Victor Hugo	04/12/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Barbusse	22	1 286 €/m²Q1 1 025 – Q3 1 655 €/m²	—	22	87 m²	décembre 2025
Rue Sadi Carnot	10	1 016 €/m²Q1 868 – Q3 1 407 €/m²	—	10	92 m²	décembre 2025
Rue du 8 Mai 1945	10	1 296 €/m²Q1 715 – Q3 1 643 €/m²	—	10	81 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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