Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouchain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouchain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 541 €/m² à Bouchain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouchain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouchain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouchain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouchain ?

Accepted Answer

À Bouchain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouchain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouchain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 541 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouchain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouchain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouchain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouchain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouchain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 541 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouchain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouchain incluent : Boulevard Louis Havez, Rue du Hainaut. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouchain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bouchain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 541 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 500 €/m²	1 500 €/m²	—	48
2022	1 504 €/m²	1 488 €/m²	2 000 €/m²	54
2023	1 506 €/m²	1 506 €/m²	—	42
2024	1 517 €/m²	1 539 €/m²	1 304 €/m²	51
2025	1 518 €/m²	1 512 €/m²	2 766 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Bourseul	25/06/2026	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
Rue Antoine Morelle	15/06/2026	Appartement	48 m²	178 500 €	3 719 €/m²
Rue Gustave Charpentier	11/06/2026	Maison	90 m²	168 500 €	1 872 €/m²
Rue Emile Allard	04/06/2026	Maison	134 m²	212 660 €	1 587 €/m²
Rue Roger Darthois	27/05/2026	Maison	95 m²	119 000 €	1 253 €/m²
Rue Antoine Morelle	19/05/2026	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
Rue de la Sensee	11/05/2026	Maison	111 m²	223 000 €	2 009 €/m²
Rue Victor Hugo	11/05/2026	Maison	71 m²	112 000 €	1 577 €/m²
Rue Emile Darthois	04/05/2026	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
Rue Gabriel Faure	21/04/2026	Maison	89 m²	144 500 €	1 624 €/m²
Rue Ernest Couteaux	13/04/2026	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
Rue de la Rosiere	02/04/2026	Maison	92 m²	417 000 €	4 533 €/m²
Rue Jules Mousseron	02/04/2026	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Voie communale Joseph Plausteiner	12/03/2026	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
Rue Hubert Gallez	17/02/2026	Maison	124 m²	242 000 €	1 952 €/m²
Rue Gustave Charpentier	26/01/2026	Maison	74 m²	112 100 €	1 515 €/m²
Route de Marquette	23/01/2026	Maison	95 m²	192 500 €	2 026 €/m²
Rue du Rempart	13/01/2026	Maison	78 m²	147 000 €	1 885 €/m²
Rue Constant Midavaine	29/12/2025	Maison	144 m²	41 800 €	290 €/m²
Avenue du Pdt John Kennedy	22/12/2025	Maison	110 m²	274 000 €	2 491 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Louis Havez	10	2 076 €/m²Q1 1 739 – Q3 2 321 €/m²	—	10	0	104 m²	octobre 2025
Rue du Hainaut	9	1 531 €/m²Q1 1 235 – Q3 1 574 €/m²	—	9	0	77 m²	juillet 2025

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