Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rieux-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rieux-en-Cambrésis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rieux-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rieux-en-Cambrésis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rieux-en-Cambrésis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rieux-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

À Rieux-en-Cambrésis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Rieux-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rieux-en-Cambrésis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Rieux-en-Cambrésis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Rieux-en-Cambrésis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Rieux-en-Cambrésis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rieux-en-Cambrésis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 495 €/m² (indicatif)	1 495 €/m²	—	15
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	14
2025	1 348 €/m² (indicatif)	1 367 €/m²	623 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Avesnes Lez Aubert	15/06/2026	Maison	107 m²	203 000 €	1 897 €/m²
Rue D Avesnes Lez Aubert	04/06/2026	Maison	63 m²	62 500 €	992 €/m²
Rue Leon Gambetta	01/06/2026	Maison	37 m²	92 000 €	2 486 €/m²
Place Jean Jaures	21/05/2026	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Rue Joseph Dollet	02/03/2026	Maison	211 m²	200 000 €	948 €/m²
Rue Jules Guesde	16/01/2026	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Gare	16/12/2025	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
Rue Maurice Camier	15/12/2025	Maison	143 m²	190 000 €	1 329 €/m²
Rue Maximilien Robespierre	14/11/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Rue Maurice Camier	07/11/2025	Appartement	77 m²	48 000 €	623 €/m²
Rue Leon Gambetta	04/11/2025	Maison	85 m²	199 900 €	2 352 €/m²
Rue Henri Ghesquieres	03/11/2025	Maison	105 m²	157 000 €	1 495 €/m²
Rue D Avesnes Lez Aubert	22/10/2025	Maison	112 m²	68 000 €	607 €/m²
Rue de Boussieres	28/08/2025	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
Rue de la Poste	13/06/2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
Rue Joseph Dollet	10/06/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue Joseph Dollet	18/04/2025	Maison	70 m²	111 934 €	1 599 €/m²
Rue Joseph Dollet	04/04/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
Rue Henri Ghesquieres	27/03/2025	Maison	30 m²	41 000 €	1 367 €/m²
Rle Eugene Fievet	26/03/2025	Maison	68 m²	104 040 €	1 530 €/m²

Prix et marché immobilier à Rieux-en-Cambrésis

Agents immobiliers à Rieux-en-Cambrésis

Du diagnostic à la signature — 299 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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