Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avesnes-le-Sec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avesnes-le-Sec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 570 €/m² à Avesnes-le-Sec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avesnes-le-Sec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avesnes-le-Sec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avesnes-le-Sec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avesnes-le-Sec ?

Accepted Answer

À Avesnes-le-Sec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avesnes-le-Sec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avesnes-le-Sec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 570 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avesnes-le-Sec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avesnes-le-Sec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avesnes-le-Sec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avesnes-le-Sec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Avesnes-le-Sec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 570 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avesnes-le-Sec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avesnes-le-Sec incluent : Rue Gabriel Peri. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avesnes-le-Sec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avesnes-le-Sec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 225 €/m² (indicatif)	1 225 €/m²	—	25
2022	1 070 €/m² (indicatif)	1 070 €/m²	—	23
2023	1 432 €/m² (indicatif)	1 432 €/m²	—	20
2024	—	—	—	10
2025	1 502 €/m² (indicatif)	1 502 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Carpeaux	24/06/2026	Maison	112 m²	208 000 €	1 857 €/m²
Rue Roger Salengro	26/05/2026	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
Rue Victor Hugo	26/05/2026	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Rue Gabriel Peri	19/05/2026	Maison	118 m²	162 050 €	1 373 €/m²
Rue de la Nation	30/04/2026	Maison	114 m²	184 000 €	1 614 €/m²
Rue Henri Barbusse	02/04/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue Gabriel Peri	31/03/2026	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rue Carpeaux	12/02/2026	Maison	81 m²	93 000 €	1 148 €/m²
Rue Jean Jaures	05/02/2026	Maison	115 m²	56 000 €	487 €/m²
Rue de la Nation	29/01/2026	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Rue du Calvaire	14/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	108 000 €	761 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	30/12/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Rue Henri Barbusse	28/11/2025	Maison	158 m²	274 500 €	1 737 €/m²
Rue de la Nation	03/09/2025	Maison	130 m²	148 000 €	1 138 €/m²
Rue de la Nation	30/08/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Rue Henri Barbusse	01/08/2025	Maison	147 m²	170 000 €	1 156 €/m²
Rue Roger Salengro	30/06/2025	Maison	120 m²	157 525 €	1 313 €/m²
Rue Gabriel Peri	27/06/2025	Maison	184 m²	305 000 €	1 658 €/m²
Rue Henri Barbusse	18/06/2025	Maison	152 m²	235 500 €	1 549 €/m²
Rue Gabriel Peri	10/06/2025	Maison	135 m²	202 750 €	1 502 €/m²

Prix et marché immobilier à Avesnes-le-Sec

Agents immobiliers à Avesnes-le-Sec

12 biens actuellement en vente à Avesnes-le-Sec

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Avesnes-le-Sec ?

Analyse par type de bien à Avesnes-le-Sec

Évolution des prix au m² à Avesnes-le-Sec

Dernières transactions immobilières à Avesnes-le-Sec

Prix de l'immobilier par rue à Avesnes-le-Sec

Est-ce le bon moment pour vendre à Avesnes-le-Sec ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Avesnes-le-Sec

Économie et revenus à Avesnes-le-Sec

Logement à Avesnes-le-Sec

Parc immobilier à Avesnes-le-Sec

Questions fréquentes — Immobilier à Avesnes-le-Sec

Trouvez votre agent idéal à Avesnes-le-Sec en 2 minutes

Villes proches de Avesnes-le-Sec

Villers-en-Cauchies

Iwuy

Lieu-Saint-Amand

Haspres

Hordain

Noyelles-sur-Selle

Saulzoir

Rieux-en-Cambrésis

Denain

Cambrai

Valenciennes