Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lieu-Saint-Amand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lieu-Saint-Amand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lieu-Saint-Amand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lieu-Saint-Amand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lieu-Saint-Amand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lieu-Saint-Amand ?

Accepted Answer

À Lieu-Saint-Amand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lieu-Saint-Amand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lieu-Saint-Amand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lieu-Saint-Amand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Lieu-Saint-Amand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lieu-Saint-Amand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lieu-Saint-Amand : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 582 €/m² (indicatif)	1 582 €/m²	—	16
2022	1 626 €/m² (indicatif)	1 626 €/m²	—	18
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Prouveur	30/06/2026	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
Avenue de la Republique	22/06/2026	Maison	109 m²	167 500 €	1 537 €/m²
Avenue de Bouchain	28/04/2026	Maison	155 m²	312 000 €	2 013 €/m²
Rue de la Grenouille	28/04/2026	Maison	169 m²	300 000 €	1 775 €/m²
Rue Victor Hugo	03/04/2026	Maison	84 m²	55 700 €	663 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	03/03/2026	Maison	95 m²	174 050 €	1 832 €/m²
Rue Victor Hugo	02/03/2026	Maison	70 m²	214 200 €	3 060 €/m²
Rue Gustave Ansart	28/01/2026	Maison	135 m²	242 500 €	1 796 €/m²
Rue Albert Calmette	04/12/2025	Maison	89 m²	164 500 €	1 848 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	24/11/2025	Maison	80 m²	151 899 €	1 899 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	29/09/2025	Maison	100 m²	133 050 €	1 331 €/m²
Rue Gustave Ansart	10/09/2025	Maison	79 m²	20 000 €	253 €/m²
Rue de L Eglise	20/08/2025	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	12/08/2025	Maison	86 m²	182 000 €	2 116 €/m²
Rue du Marechal Foch	14/05/2025	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²
Avenue de Bouchain	14/04/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	175 m² (total)	260 000 €	1 486 €/m² en bloc
Avenue de Bouchain	10/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	141 400 €	748 €/m² en bloc
Avenue de la Republique	15/01/2025	Maison	136 m²	179 000 €	1 316 €/m²
Rue Louis Pasteur	19/12/2024	Maison	96 m²	220 640 €	2 298 €/m²
Rue Louis Pasteur	19/12/2024	Maison	86 m²	156 000 €	1 814 €/m²

Prix et marché immobilier à Lieu-Saint-Amand

Agents immobiliers à Lieu-Saint-Amand

22 biens actuellement en vente à Lieu-Saint-Amand

Du diagnostic à la signature — 271 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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