Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vivonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vivonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 633 €/m² à Vivonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vivonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vivonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vivonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vivonne ?

Accepted Answer

À Vivonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vivonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vivonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 633 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vivonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vivonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vivonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vivonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Vivonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 633 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vivonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vivonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 633 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 542 €/m²	1 536 €/m²	1 562 €/m²	60
2022	1 643 €/m²	1 643 €/m²	—	53
2023	1 569 €/m²	1 566 €/m²	2 057 €/m²	42
2024	1 657 €/m²	1 667 €/m²	1 486 €/m²	40
2025	1 487 €/m²	1 594 €/m²	1 174 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vallee	27/05/2026	Maison	124 m²	138 000 €	1 113 €/m²
Route de Champagne Saint Hilaire	22/05/2026	Maison	78 m²	149 000 €	1 910 €/m²
Grand Rue	06/05/2026	Maison	215 m²	110 000 €	512 €/m²
Rue du Pont Eiffel	05/05/2026	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
Rue du Bois de Chassais	05/05/2026	Maison	96 m²	133 500 €	1 391 €/m²
Grand Rue	04/05/2026	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
Rue des Vaucelles	26/03/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Avenue Henri Petonnet	20/03/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	147 m² (total)	135 000 €	918 €/m² en bloc
Rue Maurice Rat	11/03/2026	Maison	68 m²	133 000 €	1 956 €/m²
Rue des Pinsons	02/03/2026	Maison	121 m²	260 000 €	2 149 €/m²
Rue du Bois de Chassais	12/02/2026	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Place des Tilleuls	29/01/2026	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Rue Michel Lambert	19/01/2026	Maison	70 m²	149 000 €	2 129 €/m²
Grand Rue	15/01/2026	MixteVente groupée · 3 logements	176 m² (total)	117 000 €	665 €/m² en bloc
Rue du Recloux Haut	19/12/2025	Maison	123 m²	240 000 €	1 951 €/m²
Abire	08/12/2025	Maison	95 m²	118 000 €	1 242 €/m²
Rue Laurent Brisson	01/12/2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Rue des Pommiers	13/11/2025	Maison	105 m²	103 374 €	985 €/m²
Rue des Chataigniers	03/11/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
Rue sur Verdet	31/10/2025	Maison	84 m²	124 900 €	1 487 €/m²

Prix et marché immobilier à Vivonne

Agents immobiliers à Vivonne

115 biens actuellement en vente à Vivonne

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vivonne ?

Analyse par type de bien à Vivonne

Évolution des prix au m² à Vivonne

Dernières transactions immobilières à Vivonne

Est-ce le bon moment pour vendre à Vivonne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vivonne

Économie et revenus à Vivonne

Logement à Vivonne

Parc immobilier à Vivonne

Questions fréquentes — Immobilier à Vivonne

Trouvez votre agent idéal à Vivonne en 2 minutes

Villes proches de Vivonne

Château-Larcher

Celle-Lévescault

Iteuil

Lusignan

Roches-Prémarie-Andillé

La Villedieu-du-Clain

Valence-en-Poitou

Champagné-Saint-Hilaire

Poitiers