Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-Larcher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-Larcher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-Larcher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-Larcher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-Larcher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-Larcher ?

Accepted Answer

À Château-Larcher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Château-Larcher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Château-Larcher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Château-Larcher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Château-Larcher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Château-Larcher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Château-Larcher : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 157 €/m² (indicatif)	1 157 €/m²	—	15
2022	—	—	—	11
2023	1 736 €/m² (indicatif)	1 736 €/m²	—	15
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Monverdon	09/04/2026	Maison	72 m²	118 000 €	1 639 €/m²
Rue du Coteau	02/03/2026	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Rue des Poulies	13/02/2026	Maison	160 m²	188 000 €	1 175 €/m²
Rue des Chevaliers	26/01/2026	Maison	96 m²	192 800 €	2 008 €/m²
Place des Tilleuls	15/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	80 000 €	500 €/m² en bloc
Avenue du Pas de Saint Georges	22/10/2025	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
Rue Simone Veil	07/10/2025	Maison	87 m²	216 664 €	2 490 €/m²
Rue des Deux Communes	25/09/2025	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
Rue de la Chapelle	19/09/2025	Maison	235 m²	285 000 €	1 213 €/m²
Allée Jean Gabin	29/08/2025	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
Impasse de la Ferme	31/07/2025	Maison	105 m²	88 000 €	838 €/m²
Rue de Blom	03/07/2025	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
Rue de Rocquillon	27/06/2025	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
Rue du Coteau	12/06/2025	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
Place des Accacias	24/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	466 m² (total)	599 000 €	1 285 €/m² en bloc
Rue de Blom	21/02/2025	Maison	166 m²	200 000 €	1 205 €/m²
Rue du Senechal	04/02/2025	Maison	110 m²	193 000 €	1 755 €/m²
Rue des Troubadours	29/01/2025	Maison	62 m²	37 239 €	601 €/m²
Rue de la Chapelle	02/01/2025	Maison	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
Rue du Pont de la Trappe	14/10/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²

Prix et marché immobilier à Château-Larcher

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16 biens actuellement en vente à Château-Larcher

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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