Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ifs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ifs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 578 €/m² à Ifs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ifs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ifs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ifs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ifs ?

Accepted Answer

À Ifs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ifs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ifs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 578 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ifs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ifs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ifs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ifs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

111 ventes immobilières ont été enregistrées à Ifs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 111 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 578 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ifs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ifs incluent : Rue Suzanne Lacore, Avenue du Regiment Maisonneuve, Boulevard D Alsace Lorraine, Rue de Caen, Rue du Chemin Vert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ifs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ifs, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 578 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 375 €/m²	2 544 €/m²	2 087 €/m²	165
2022	2 500 €/m²	2 807 €/m²	2 204 €/m²	178
2023	2 500 €/m²	2 684 €/m²	2 224 €/m²	144
2024	2 381 €/m²	2 548 €/m²	2 168 €/m²	123
2025	2 579 €/m²	2 735 €/m²	2 383 €/m²	114

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chemin Vert	25/06/2026	Appartement	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
Allée des Genets	24/06/2026	Maison	80 m²	247 250 €	3 091 €/m²
Rue du Chemin Vert	18/06/2026	Appartement	56 m²	144 900 €	2 588 €/m²
Rue du Chemin Vert	12/06/2026	Appartement	57 m²	158 896 €	2 788 €/m²
Impasse du Perigord	11/06/2026	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Chemin D Allemagne	09/06/2026	Maison	102 m²	267 020 €	2 618 €/m²
Rue de la Mare	09/06/2026	Maison	90 m²	289 000 €	3 211 €/m²
Rue de Provence	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	250 000 €	2 212 €/m² en bloc
Rue de la Vieille Haie	21/05/2026	Maison	128 m²	390 000 €	3 047 €/m²
Rue du Chemin Vert	21/05/2026	Appartement	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
Rue Cesar Franck	20/05/2026	Maison	106 m²	261 000 €	2 462 €/m²
Avenue Jean Vilar	04/05/2026	Maison	48 m²	152 000 €	3 167 €/m²
Impasse des Glaieuls	29/04/2026	Maison	73 m²	234 900 €	3 218 €/m²
Allée de L Alberta	29/04/2026	Appartement	76 m²	188 000 €	2 474 €/m²
Rue des Oeillets	27/04/2026	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Impasse Maurice Ravel	17/04/2026	Maison	99 m²	275 800 €	2 786 €/m²
Boulevard Alsace Lorraine	17/04/2026	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
Rue de Champagne	17/04/2026	Maison	150 m²	511 500 €	3 410 €/m²
Rue des Chevrefeuilles	15/04/2026	Appartement	69 m²	151 000 €	2 188 €/m²
Rue de la Mare	10/04/2026	Maison	150 m²	274 250 €	1 828 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Chemin Vert	48	2 930 €/m²Q1 2 757 – Q3 3 170 €/m²	2 368 €/m²Q1 1 850 – Q3 2 690 €/m²	6	42	57 m²	décembre 2025
Rue de Bretteville	38	—	1 971 €/m²Q1 1 787 – Q3 2 218 €/m²	2	36	59 m²	novembre 2025
Chemin aux Boeufs	25	—	2 167 €/m²Q1 2 058 – Q3 2 566 €/m²	0	25	55 m²	décembre 2025
Boulevard Yitzhak Rabin	11	—	1 538 €/m²Q1 1 436 – Q3 1 787 €/m²	0	11	66 m²	décembre 2025
Rue de Caen	10	—	2 425 €/m²Q1 2 129 – Q3 2 623 €/m²	4	6	74 m²	décembre 2025
Avenue du Regiment Maisonneuve	9	—	2 886 €/m²Q1 2 617 – Q3 3 037 €/m²	1	8	51 m²	juillet 2025
Rue Suzanne Lacore	9	—	3 056 €/m²Q1 2 981 – Q3 3 214 €/m²	0	9	52 m²	mars 2025
Boulevard D Alsace Lorraine	8	2 517 €/m²Q1 2 033 – Q3 2 744 €/m²	—	8	0	124 m²	septembre 2025

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