Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-André-sur-Orne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-André-sur-Orne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-André-sur-Orne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-André-sur-Orne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-André-sur-Orne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-André-sur-Orne ?

Accepted Answer

À Saint-André-sur-Orne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-André-sur-Orne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-André-sur-Orne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-André-sur-Orne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-André-sur-Orne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-André-sur-Orne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-André-sur-Orne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 578 €/m² (indicatif)	2 578 €/m²	—	16
2022	—	—	—	11
2023	2 906 €/m² (indicatif)	2 906 €/m²	—	17
2024	2 148 €/m² (indicatif)	2 148 €/m²	—	20
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pays de Loup	30/04/2026	Maison	66 m²	525 000 €	7 955 €/m²
Rue de Rome	30/04/2026	Maison	114 m²	87 075 €	764 €/m²
Rue de la Haye	24/02/2026	Maison	85 m²	256 350 €	3 016 €/m²
Rue de Stockstadt	16/01/2026	Maison	160 m²	355 000 €	2 219 €/m²
Rue du Professeur Gombeaux	03/12/2025	Maison	79 m²	81 450 €	1 031 €/m²
Rue de Luxembourg	20/10/2025	Maison	104 m²	281 800 €	2 710 €/m²
Sente aux Moines	30/09/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Rue de L Eglise	14/08/2025	Maison	117 m²	321 680 €	2 749 €/m²
Rue de Bruxelles	22/04/2025	Maison	157 m²	459 100 €	2 924 €/m²
Rue de L Eglise	31/03/2025	Maison	95 m²	247 500 €	2 605 €/m²
Rue de Stockholm	19/03/2025	Maison	97 m²	150 570 €	1 552 €/m²
Rue du Minerai	24/01/2025	Maison	38 m²	113 500 €	2 987 €/m²
Sente aux Moines	16/01/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Rue du Minerai	26/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	128 690 €	919 €/m² en bloc
Rue du Bisson	16/12/2024	Maison	40 m²	218 890 €	5 472 €/m²
Rue des Pres	10/12/2024	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
Rue du Royal Black Watch	08/11/2024	Maison	152 m²	342 500 €	2 253 €/m²
Rue Jean Jaures	08/11/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
Rue des Pres	31/10/2024	Maison	68 m²	197 000 €	2 897 €/m²
Rue des Canadiens	21/10/2024	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-André-sur-Orne

Agents immobiliers à Saint-André-sur-Orne

70 biens actuellement en vente à Saint-André-sur-Orne

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-André-sur-Orne ?

Analyse par type de bien à Saint-André-sur-Orne

Dernières transactions immobilières à Saint-André-sur-Orne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-André-sur-Orne

Économie et revenus à Saint-André-sur-Orne

Logement à Saint-André-sur-Orne

Parc immobilier à Saint-André-sur-Orne

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-André-sur-Orne

Trouvez votre agent idéal à Saint-André-sur-Orne en 2 minutes

Villes proches de Saint-André-sur-Orne

Feuguerolles-Bully

Saint-Martin-de-May

Fleury-sur-Orne

Maltot

Louvigny

Éterville

Vieux

Ifs

Caen

Hérouville-Saint-Clair