Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louvigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louvigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 809 €/m² à Louvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louvigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louvigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louvigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louvigny ?

Accepted Answer

À Louvigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louvigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 809 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louvigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louvigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louvigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louvigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Louvigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 809 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Louvigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Louvigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 652 €/m²	2 652 €/m²	2 905 €/m²	38
2022	2 810 €/m²	2 818 €/m²	2 627 €/m²	30
2023	2 897 €/m² (indicatif)	2 891 €/m²	3 815 €/m²	21
2024	2 812 €/m² (indicatif)	2 758 €/m²	3 331 €/m²	17
2025	2 770 €/m² (indicatif)	2 759 €/m²	3 049 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mesanges	12/05/2026	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Longue Vue des Architectes	02/04/2026	Maison	112 m²	360 050 €	3 215 €/m²
Impasse des Glaieuls	26/03/2026	Maison	71 m²	246 000 €	3 465 €/m²
La Haule	13/03/2026	Maison	73 m²	237 000 €	3 247 €/m²
Allée de L Angelus	21/01/2026	Maison	95 m²	373 000 €	3 926 €/m²
Longue Vue des Musiciens	16/12/2025	Maison	110 m²	309 000 €	2 809 €/m²
Rue des Chardonnerets	12/12/2025	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Place Francois Mitterrand	09/12/2025	Appartement	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Rue des Genets	19/11/2025	Maison	150 m²	361 000 €	2 407 €/m²
Route de Thury Harcourt	17/09/2025	Maison	350 m²	860 000 €	2 457 €/m²
Rue Morand	03/09/2025	Maison	70 m²	218 565 €	3 122 €/m²
Le Clos du Mesnil	29/08/2025	Maison	95 m²	262 000 €	2 758 €/m²
Rue Manant	29/08/2025	Maison	72 m²	207 000 €	2 875 €/m²
Route D Aunay sur Odon	25/08/2025	Maison	240 m²	800 000 €	3 333 €/m²
Rue Morand	19/08/2025	Maison	84 m²	481 700 €	5 735 €/m²
Avenue des Canadiens	18/08/2025	Maison	86 m²	271 035 €	3 152 €/m²
Route de Thury Harcourt	14/08/2025	Maison	199 m²	750 000 €	3 769 €/m²
Cour Manant	14/08/2025	Maison	109 m²	479 000 €	4 394 €/m²
Place Jo Trehard	23/07/2025	Maison	70 m²	191 000 €	2 729 €/m²
Longue Vue du Theatre	21/07/2025	Maison	106 m²	292 430 €	2 759 €/m²

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36 biens actuellement en vente à Louvigny

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 72 % des ventes

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