Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuinchy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuinchy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuinchy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuinchy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuinchy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuinchy ?

Accepted Answer

À Cuinchy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cuinchy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuinchy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cuinchy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuinchy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cuinchy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cuinchy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 702 €/m² (indicatif)	1 702 €/m²	—	22
2022	1 823 €/m²	1 823 €/m²	—	33
2023	—	—	—	14
2024	1 911 €/m² (indicatif)	1 911 €/m²	—	15
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Roger Salengro	20/03/2026	Maison	81 m²	173 000 €	2 136 €/m²
Rue Emile Basly	27/02/2026	Maison	105 m²	218 500 €	2 081 €/m²
Rue Anatole France	09/01/2026	Maison	169 m²	204 650 €	1 211 €/m²
Rue Anatole France	19/12/2025	Maison	200 m²	215 000 €	1 075 €/m²
Route Nationale Bd Victor Hugo	14/10/2025	Maison	62 m²	199 900 €	3 224 €/m²
Rue Jean Jaures	29/08/2025	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
Rue Jean Jaures	06/08/2025	Maison	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
Rue du 8 Mai	01/08/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Rue Jean Jaures	12/05/2025	Maison	67 m²	134 850 €	2 013 €/m²
Rue des Baigneurs	21/03/2025	Maison	152 m²	220 000 €	1 447 €/m²
Rue Emile Basly	14/03/2025	Maison	124 m²	166 000 €	1 339 €/m²
Rue Pasteur	03/01/2025	Maison	98 m²	197 000 €	2 010 €/m²
Rue Roger Salengro	27/12/2024	Maison	91 m²	133 000 €	1 462 €/m²
Rue Danton	21/11/2024	Maison	95 m²	181 500 €	1 911 €/m²
Rue Voltaire	29/10/2024	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
Rue Jules Guesde	04/10/2024	Maison	89 m²	204 500 €	2 298 €/m²
Rue Edouard Ratajczak	01/10/2024	Maison	87 m²	152 703 €	1 755 €/m²
Rue des Brasseurs	13/08/2024	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Rue Anatole France	22/07/2024	Maison	140 m²	93 500 €	668 €/m²
Rue Emile Basly	19/07/2024	Maison	145 m²	342 500 €	2 362 €/m²

Prix et marché immobilier à Cuinchy

Agents immobiliers à Cuinchy

19 biens actuellement en vente à Cuinchy

Du diagnostic à la signature — 133 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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