Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oye-Plage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oye-Plage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 103 €/m² à Oye-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oye-Plage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oye-Plage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oye-Plage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oye-Plage ?

Accepted Answer

À Oye-Plage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Oye-Plage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Oye-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 103 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oye-Plage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Oye-Plage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oye-Plage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Oye-Plage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Oye-Plage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 103 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Oye-Plage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Oye-Plage incluent : Route des Dunes, Avenue Paul Machy, Rue des Hemmes D Oye, Rue de la Mer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Oye-Plage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Oye-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 103 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 801 €/m²	1 811 €/m²	1 730 €/m²	93
2022	1 868 €/m²	1 868 €/m²	—	72
2023	2 026 €/m²	1 990 €/m²	2 831 €/m²	65
2024	1 905 €/m²	1 905 €/m²	2 248 €/m²	62
2025	2 109 €/m²	2 103 €/m²	3 000 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Gascogne	30/06/2026	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
Rue de la Mer	25/06/2026	Maison	88 m²	178 600 €	2 030 €/m²
Allée des Lilas	25/06/2026	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Allée des Roses	22/06/2026	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
Rue Vivaldi	18/06/2026	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
Rue de la Laicite	15/06/2026	Maison	86 m²	209 750 €	2 439 €/m²
Allée des Natices	12/06/2026	Maison	84 m²	179 000 €	2 131 €/m²
Avenue Paul Machy	09/06/2026	Maison	135 m²	162 500 €	1 204 €/m²
Avenue Paul Machy	05/06/2026	Maison	185 m²	249 500 €	1 349 €/m²
Ple Place du Gal de Gaulle	21/05/2026	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
Allée du 1er Vapeur	20/05/2026	Maison	156 m²	148 000 €	949 €/m²
Rue de la Mer	12/05/2026	Maison	105 m²	330 000 €	3 143 €/m²
Rue de la Liberte	21/04/2026	Maison	98 m²	212 000 €	2 163 €/m²
Route des Petits Moulins	27/03/2026	Maison	145 m²	258 000 €	1 779 €/m²
Rue de la Hocquerie	27/03/2026	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
Route des Petits Moulins	25/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	236 000 €	3 026 €/m² en bloc
Rue Vincent Van Gogh	20/03/2026	Maison	135 m²	245 000 €	1 815 €/m²
Hameau de L Etoile	19/03/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Lorraine	03/03/2026	Maison	119 m²	276 816 €	2 326 €/m²
Rue de la Riviere D Oye	27/02/2026	Maison	137 m²	204 000 €	1 489 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Hemmes D Oye	14	1 800 €/m²Q1 1 304 – Q3 2 452 €/m²	—	13	1	95 m²	novembre 2025
Avenue Paul Machy	14	1 861 €/m²Q1 1 452 – Q3 2 211 €/m²	—	14	0	103 m²	juillet 2025
Rue de la Mer	8	1 716 €/m²Q1 1 530 – Q3 1 900 €/m²	—	7	1	98 m²	octobre 2025
Route des Dunes	8	2 109 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 167 €/m²	—	5	3	70 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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